Я никогда не отличался богатырским здоровьем. Умеренно-здоровый образ жизни помог продержаться без серьезных заболеваний примерно 40 лет. Но в какой-то момент появилась аллергия на пыль и сезонные простуды стали регулярными. И тогда я задумался о переезде из грязного и шумного мегаполиса в тихий и чистый пригород.
Только дом, без вариантов?
Сначала, как и все в такой ситуации, я стал рассматривать варианты покупки земельного участка или готового дома. И очень скоро понял, что не готов к этому из-за постоянных бытовых проблем.
К сожалению, иных вариантов загородной жизни в том регионе, где я живу, не было.
И уже почти отказавшись от идеи переезда, я узнал от своего друга, что один девелопер за копейки выкупил старый пионерский лагерь и строит там поселок с домами по 15-20 квартир. Это сейчас микрорайоны, копирующие европейскую среднеэтажную застройку, растут как грибы после дождя. А в начале 2000-х такая концепция была в новинку.
Мало кто верил в успех предприятия. Земля под поселком была в аренде у государства. По категории она являлась заповедником, в котором строить вообще запрещено. Все вокруг твердили, что поселок обязательно снесут или закроют. Но близость к городу и волшебный сосновый бор вокруг подтолкнули меня принять решение о покупке. И я рискнул.
Ядерная война не страшна
Сначала застройщик реконструировал старые корпуса, оставшиеся от пионерлагеря. Мало кто знает, но эти здания раньше строились с учетом возможных ядерных ударов. Стены и межэтажные перекрытия у них очень толстые и прочные. И слышимости нет вообще никакой. В таком доме я и купил апартаменты.
Со временем земля под поселком была выкуплена у государства на аукционе. Затем была переведена в земли особо охраняемых территорий. На таких участках уже можно строить, и в поселке стали появляться новые корпуса, а территория облагораживаться. У нас появился свой фитнес-центр с бассейном, магазин и медицинский центр. Дорожки покрывались тротуарной плиткой, строились детские и спортивные площадки.
Через несколько лет поселок разросся и его присоединили к соседней деревне.
Благодаря этому категория земли стала «населенным пунктом», апартаменты перевелись в квартиры, и мы получили регистрацию. Стоимость недвижимости в поселке выросла в несколько раз и практически не снижается в периоды кризисов, что не может не радовать.
Бытие определяет сознание
Представьте, что вы засыпаете в абсолютной тишине, а не под крики соседей. И просыпаетесь под пение птиц, а не от гула греющихся моторов. Воздух настолько чистый, что первые несколько дней я постоянно спал.
А хвойный запах после дождя! Нет ни выхлопов машин, ни заводских выбросов. Я даже не заметил, как прошли мои риниты.
Территория поселка у нас закрыта по периметру и находится под видеонаблюдением. Охрана делает обходы каждый час и не пускает посторонних.
Внезапно оказалось, что человек человеку не волк. Что соседей можно знать, здороваться с ними, дружить. Нет ни орущего под окнами пьяного быдла, ни тем более криминала.
Коммунальные платежи у нас никогда не были запредельными. Более того, если считать все вместе, то оказываются ниже городских. Например, нам не нужно платить за парковку или за лишнее тепло, т. к. своя котельная работает только тогда, когда холодно.
А качество услуг несравнимо выше. Ведь подъезды в городе не моют каждый день, как у нас. А работу садовников и дворников даже не получится сравнить с качеством работы городского ЖЭКа.
Минусы… А их нет!
Самым, пожалуй, серьезным минусом являются возросшие затраты на бензин. Но по загородной трассе доехать до работы можно даже быстрее, чем пробираясь сквозь пробки и светофоры по городу. Кроме того, до поселка ходят маршрутные автобусы.
Кому-то еще может показаться скучной жизнь без кафе, ресторанов и дискотек. Я, напротив, нахожу в этом большой плюс. Шумно отдыхать лучше в городе. А тишина, покой и безопасность дорогого стоят.
Какими бы ни были бытовые проблемы, связанные с некоторой удаленностью от мегаполиса, они несравнимо малы с тем, что приходится сталкиваться жителям частных домов. Мне не нужно с раннего утра махать метлой или лопатой. Заботиться о протекающей крыше или качестве теплоносителей. Терпеть запах фермы или шум элеватора по соседству.
Я доволен, что рискнул и выбрал формат жилья, который только-только завоевывает популярность. И ни о чем совершенно не жалею.
Как мы с подругой купили загородные апартаменты на двоих
Зачем я променял две «двушки» в сталинках на студию в Москва-Сити?
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости
