Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник. В октябре2018-го года оформил в ипотеку квартиру-студию. Здесь делюсь получаемым опытом, шишками и наблюдениями. Приятного чтения!
Тот случай, когда название канала полностью совпадает с содержанием статьи. Все будет крутиться вокруг банков, расскажу о личном косяке и дам пару советов будущим и действующим заемщикам.
Теперь к делу
Итак, есть три банка. Дадим каждому условные названия, дабы не рекламировать попусту.
Банк "Консервы" - сюда приходят платежи с Дзена, фриланса, хранятся сбережения.
Банк "Колбаска" - на карту этого банка приходит зарплата от работодателя. По понятным причинам 2 месяца ничего не было.
Банк "Свинюшка" - здесь только ипотека и досрочные платежи.
Между Консервами и Колбаской комиссии нет. А вот для перевода на счет Свинюшки некая мзда присутствует. Дешевле выходит от Консервов, чем от Колбаски. То есть, я всегда переводил ипотечные монеты с Консервов на Свинюшку
В чем косяк?
Смотрите:
Теперь к математике. Ежемесячно за ипотеку - 17 194р., с прошлого лета вношу досрочные платежи (раньше нельзя было из-за программы рассрочки).
Посчитаем с учетом лимита, сколько я просто так потерял на переводах в банк "Свинюшка"?
1785 рублей!
Почти за год досрочных платежей. Вносил бы больше - комиссия тоже поднялась бы. Я не мелочный, в разрезе года смешная сумма.
Только за десять лет такого попустительства, при сохранении условий, будет профукан полноценный ипотечный платеж.
Как избежать такой пустой траты денег?
Самое идеальное - получать доход и нести ипотечные расходы с одного банка. Можно написать в бухгалтерии на работе заявление о начислении зарплаты на нужную вам карту. По закону обязаны принять условия сотрудника.
Лично у меня идеально не выйдет. Буду действовать так. Кидать на накопительный счет финансовой подушки досрочный платеж по ипотеке. Проценты за расчетный период будут начисляться от всей суммы, которая там лежит. Таким образом, комиссия компенсируется при последующем переводе.
Понимаю, для кого-то из читателей это может показаться простой истиной. Кому-то глаза откроет. Пишите свое мнение в комментариях!
Читайте в тему: 4 совета по смене работы, если у вас ипотека. Проверено личным опытом.
Понравилась статья? Ставьте лайк! Да пребудет с вами вычет!