Квартира на ул. Блюхера была как заколдованная. Смотрели много, два-три раза в неделю и так почти в течение года. Приедут, посмотрят, поторгуются ну и все на этом. Честно сказать уже устал туда ездить. Хоть ключи от квартиры и у меня, там никто не живет, и договариваться о времени руководствуясь только собственным графиком гораздо удобнее, тем более на показе собственник не мешает, что тоже существенно. Но продавать квартиру в течение года, тем более по цене по нижнему краю рынка слишком долго, редко у меня такое. Конечно квартира с историей, и не каждый согласится купить квартиру, которая в собственности около года и предыдущий, престарелый хозяин, переехал в дом ветеранов войны, перед этим продав квартиру новому собственнику, который и передал мне ключи для продажи оной. Всё это мне стало известно в процессе переговоров с новым собственником, который тем и занимался, что скупал квартиры по низкой цене и перепродавал их. Но договор нотариальный, тем более меня уверили, что при сделке велась видеозапись и показали, есть заключение психиатра о вменяемости старика в день сделки. Все нормально такую квартиру можно продавать. Но не покупают и все тут.
Нашлись все-таки, покупатели с ипотекой, готовим документы. Банк запрашивает расписку по предыдущей сделке, никогда с таким раньше не сталкивался. Договор купли продажи есть, как и писал выше, нотариальный. В договоре написано, что деньги получены до подписания договора, что собственно можно считать распиской. Но банк требует отдельную расписку, страховая не пропускает. Так и отказали.
Для того, что бы не попасть в неприятную ситуацию когда покупаете сами. Обратитесь к специалистам Макромира по ссылке ниже.
Проверка объекта недвижимости и участников сделки с правовым заключением