В этом посте разберу эту тему. Вот некоторые опасения собственников (наймодателей) :
1. Если арендатор уедет, то я не смогу отменить регистрацию.
Собственник может отменить временную регистрацию. Временная регистрация носит уведомительный характер. К тому же постановки на регистрационный учет требует закон ( есть штрафы ).
2. Если я сделаю временную регистрацию ребенку, то потом у меня могут быть проблемы.
Несовершеннолетних регистрируют только с родителями ( можно с одним из родителей ). Правовых сложностей у собственника в этой ситуации не возникает. Временная регистрация детей заканчивается вместе с временной регистрацией родителей.
3. Вырастут коммунальные платежи.
Это так, могут появиться дополнительные расходы по коммунальным платежам. Надо обсуждать этот вопрос с арендатором.
4. Я не смогу продать квартиру, если в ней зарегистрированы арендаторы.
Временная регистрация не препятствует переходу права собственности, а договор найма имеет определенное отношение к переходу права.
Статья 675 ГК РФ. Сохранение договора найма при переходе права собственности на жилое помещение:
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
Получается, что новый собственник сможет отменить временную регистрацию, а расторгнуть договор найма не сможет ( только в судебном порядке ).
Еще больше информации по этой и другим темам в inst: garmash_rieltor