Анна Юнышева
Кризисы и пандемии принимают решения за нас
Кризис, связанный с пандемией коронавируса, кардинально отличается от тех, которые мы переживали за последние годы. По его итогам, произойдет пересмотр не только традиционных моделей ведения бизнеса, но и ценностей в целом. Сфера недвижимости здесь не исключение.
На первый план выходят объекты недвижимости, которые отвечают нескольким критериям: многофункциональности , экономичности и диджитализации.
Коворкинги
Бурный рост сейчас демонстрируют форматы, которые и ранее заявляли о себе, но были для инвесторов "темной лошадкой": коворкинги-пространства для совместной работы.
Безусловно, добровольно-принудительный переход на удаленку заставил как работодателей, так и персонал пересмотреть свое отношение к дистанционной работе, но для большинства, формат офисной работы по-прежнему в приоритете.
Согласно проведенным исследованиям, из тысячи опрошенных более 80% считают, что эффективнее для них работать в офисе, и только 20% хотели бы трудиться дома.
При этом многие работодатели, убедившись в возможности части сотрудников работать удаленно и желая сэкономить на аренде, введут более свободный график посещений офиса.
Ищем баланс
После окончания карантина необходимо будет найти баланс между традиционными офисами, которые скованы многими рамками и удаленными форматами работы, которые не могут заменить живого общения и передачу опыта.
Приходит эпоха коворкингов, где оплачивая рабочее место, вы получаете не только функционал стандартного офиса:
- персональную рабочую зону (в том числе оборудованную компьютером и доступом в интернет),
- переговорные комнаты,
- помещения с доступом к офисной технике (копиры, "сшиватели" документов и другие устройства),
- постоянный персонал для решения общих обеспечительно-организационных вопросов,
но и
- “тихие” комнаты,
- зоны отдыха,
- спортивные зоны,
- кафе,
- сады,
- библиотеки,
- игровые пространства.
И, самое главное, вы имеете прекрасное окружение, живое общение и нетворкинг с резидентами.
Основные пользователи коворкингов не фрилансеры
Что примечательно, основными клиентами коворкинга становятся не столько фрилансеры, сколько крупный корпоративный сектор, развивающий стартапы и производные от своего бизнеса.
Коворкинги становятся очень инвестиционно-привлекательными объектами недвижимости.
Лайфворкинги
Девелопер Level Group планирует создать сеть коворкингов, которые будут находиться в его жилых домах. Сама компания считает, что это будут лайфворкинги. Рабочие места смогут арендовать жители комплекса для себя или своих сотрудников.
По словам генерального директора Level Group Кирилла Игнахина, за пять лет планируется открыть пять таких объектов общей площадью 2000 кв.м.
Тематические коворкинги
Уже сейчас стремительно развивается тематический коворкинг, где имеют возможность трудиться, собираться на мастер-классы, обмениваться опытом, проводить конференции люди одной профессии. Доказано, что живое общение и обмен опытом, который происходит между резидентами в разы эффективнее самых дорогих тренингов.
По статистике 73 % работников имеют высокий уровень выгорания и отсутствие эмоциональной связи с работой. Многие не видят смысла работы в системе, которая связана исключительно с увеличением прибыли. Большинство людей хотят развиваться лично и делать работу, которую считают полезной и интересной для себя.
И несколько слов о людях!
Современные же формы работы фокусируются на людях - со всеми их талантами, позволяя минимизировать стресс на работе и мыслить более творчески, что, в итоге, и приводит к увеличению доходов.
А где бы вы хотели работать? Обсудим?
Пишите в комментариях свое мнение. Хотели бы именно Вы работать в таких пространствах?