«Первый и последний этажи не предлагать» – такие слова мы часто видим в объявлениях о продаже квартир. Первый этаж – это отдельная тема и о ней мы тоже напишем чуть позже, а вот что не так с последним и так ли уж он страшен? Давайте разберемся.
Залило сверху: проще, когда виновата УК
Те, кто ставит в объявлениях ограничение на последний этаж, вероятно, боятся, что во время дождей и таяния снега крыша будет протекать и портить потолок. Однако в этом случае управляющая компания вам обязана возместить ущерб или отремонтировать помещение. Скорее всего, она предпочтет раз и навсегда отремонтировать кровлю, чем возмещать вам ущерб после каждого ливня.
Ну, если УК «ленивая», возможно, с ней стоит побороться, возможно, с привлечением всех соседей этажа. Но вопрос в принципе решаем.
И уж во всяком случае, рисков здесь никак не больше, чем от заливания соседями сверху, что часто случается на всех этажах, кроме последнего. А требовать компенсации от соседей – такое себе удовольствие, и шансов на победу куда меньше, чем при «терках» с УК.
Чужие здесь не ходят
Раньше, когда чердачные помещения не запирались, там часто тусовались бомжи и темные личности, со всеми вытекающими. Но после терактов 1999 года все такие помещения стали надежно запираться, и посторонние там больше не ходят.
Многие боятся, что на высоком этаже напор воды будет недостаточен. Спешим развеять опасения: водоснабжение в домах моложе 60 лет организовано по принципу «сверху-вниз».
Насос закачивает воду на самый верх, а там она распределяется по системе. Так что, наоборот, вам достанется в первую очередь.
А вот опасность, что механическая часть лифта не вынесена в отдельное помещение на крыше и соседство с шумным механизмом может подпортить жизнь, реальна. Но вам же никто не мешает проверить этот момент перед покупкой квартиры?
Тихо, чисто, красиво
Зато плюсов проживания под крышей – хоть отбавляй.
Первый, и самый серьезный – над вами никто не живет, а значит, не топает, не двигает мебель и не сверлит стену. Не кидает на ваш балкон окурки сверху. И, как выше было сказано, не заливает водой.
Меньше соседей – меньше проблем, это давно замечено.
Второе достоинство – хороший обзор, и еще, что немаловажно, чистый воздух. Окна на двенадцатом этаже покрываются пылью медленнее, чем на первом. Да и насекомые долетают гораздо реже. Правда, это касается всех высоких этажей, не только последнего.
Также на последних этажах, как правило, гораздо чище ввиду небольшого людского трафика.
Наконец, вы максимально удалены от пьяных ночных посиделок и разборок на лавочке у подъезда и во дворе. Что в нашем богоспасаемом отечестве, где целое лето – праздник, случается сплошь и рядом.
Почему я никогда не куплю новостройку: от красивой картинки – к реальности
Как изменились «хотелки» покупателей и кто им их навязал?
«Убитые» квартиры. Насколько они дешевле обычных?
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости