Расскажу-ка я вам о том, как мы образцово готовили объект к продаже…
Недавно я рассказывала о том, чем отличается покупка квартиры в большом городе от покупки в небольшом областном населенном пункте. И обещала рассказать, как мы эту квартиру продавали. И так ловите рассказ!
Настало время переселить маму мужа из небольшого городка к нам поближе. Возраст, все-таки. Да, и мама иногда нет-нет, да и вздыхала, что мы далеко.
Но, надо знать нашу маму, чтобы понять почему мы решили держать наш план в тайне.
Часть денег была в наличке, остальные решили сначала взять в ипотеку, а потом погасить после продажи маминой квартиры. Сказано – сделано. Одобрили ипотеку и пошли на «зыринг» (то есть на просмотр) квартир. Определились достаточно быстро, уж больно планировка понравилась. Короче, совершили сделку и только потом привезли маму и показали квартиру. Понравилось? Конечно, понравилось! Только ремонт делать надо! Но для нашей семьи это было уже не первым испытанием. Хотя мама надеялась, что ей надо будет переезжать только осенью (а квартиру- то мы купили в мае), и поэтому нас не торопила. Но платежи по ипотеке стали главным стимулом для активизации процесса.
Короче, маму надо вовлекать в процесс, поэтому поставили задачу будущей переселенке: сняться с регистрационного учета и начать собирать вещи. А маме, главное, задачу поставить и сказать, что это очень важно. И занимайся дальше своими делами, то есть ремонтом.
Через месяц у мамы вещи сложены, у нас ремонт закончен. Перевезли маму с вещами двумя легковыми машинами. Часть вещей выкинули, часть мебели купили тут. Ну, не везти же старый шкаф за 130 км, если здесь можно с рук такой же дешево купить.
Дальше самое страшное для меня: навести чистоту в старой квартире. Сколько губок было стерто, сколько ногтей сломано, сколько мусора выкинуто. И не пересчитать!
Но квартира просто засияла! Выставили в продажу! Четвертые покупатели говорят: мы берем! Местные агенты в шоке: у них квартиры годами продаются (это с их слов), да еще за такую цену (тысяч на 100 дороже аналогов). А для маленького городка это ого-го какие деньги!
Вот оно как: пустая (без лишней мебели), чистая (и физически и юридически) квартира становится лакомым куском для покупателей!!!
А если еще местоположение удачное и цена адекватная - то вообще бомба!
Поэтому, если хотите продать свой объект быстрее и дороже, то надо приложить усилия. Это точно! А вот деньги прикладывать не обязательно, а если и нужно, то только по минимуму: чуть-чуть подкрасить, подремонтировать и вуаля! Объект готов!
Попробуйте и у вас получится!