Здравствуйте! Сразу – для тех, кто не в теме – МСК – средства материнского семейного капитала.
Выплачиваются при рождении 2-го или следующего ребенка. Эти деньги можно потратить на улучшение жилищных условий – добавить при продаже своей недвижимости и купить более просторную квартиру, или купить комнату, или дом на землях статуса ИЖС или ЛПХ. Садоводство покупать нельзя!
Итак, имеем средства МСК 453.000 рублей, региональную выплату в размере 108.000 (до рубля не помню, не принципиально) и собственные средства клиентки. В сумме получаем 1.100.000рублей. Для покупки дома в садоводстве – хорошая сумма, для покупки дома на землях ИЖС – маловато будет!
Еще одна вводная - клиентка одинокая, а дети не могут ездить на машине (укачиваются), то есть надо обеспечить привязку к электричке. Кроме того, мы не можем купить дом в состоянии «дрова», т.к. такую покупку не одобрит Пенсионный фонд.
Что же мы увидели, начав поиски? Мы столкнулись, естественно, с нехваткой денег! Подавляющее большинство домов, как раз, были в состоянии «дрова». Это были старые, покосившиеся избы, с накренившимися полами, как у тонущего «Титаника». Ремонтировать их, на мой взгляд, их было абсолютно нерентабельно, да и некому.
Затем нам удалось найти абсолютно новый дом в Выборгском районе Ленинградской области. Там было 2 недостатка, сыгравших роковую роль – не было туалета («удобства на улице»), а участок был абсолютно заросший.
Все мои доводы, что туалет из ближайшего «Вимоса» построят с помощью «Беларуси» и местных умельцев за 1(!) день, успеха не принесли.
Казалось, что купить ничего не получится, но тут нам посчастливилось поработать с очень грамотными агентками из Гатчины. Они нам показали почти новый дом, который еще не попал в рекламу!
Человек, который его построил, имел доступ к материалам, дом был построен на совесть, участок разработан, скважина, клубника яблони, кусты. В итоге, мы его и купили. И – самое главное – от участка до остановки электрички было всего 20 минут пешком.
Клиентка, в свою очередь, вместе со старшим сыном, научилась управляться с шуруповертом, триммером и бензопилой. Теперь они сами облагораживают участок, дети перестали болеть зимой, так что покупка «фазенды» им пошла на пользу!
Всем добра!
Эксперт по недвижимости Орлов Андрей Игоревич.
Понравилась история? Ставьте лайк и подписывайтесь на наш канал.
- Вы эксперт по недвижимости, и хотите работать в нашей команде? Звоните: 89990334600.