Недвижимость в новом многоквартирном доме привлекает тем, что квартиры новая, без истории и прошлых владельцев. Однако не все квартиры, даже в новострое можно рассматривать в качестве покупки. Иногда застройщики выставляют очень «сладкие» цены, на которые часто попадают неопытные покупатели. Сегодня мы расскажем, какое жилье не стоит покупать, даже за сущие копейки.
Единый Центр Новостроек- это организация, которая поможет вам безопасно и качественно подобрать недвижимость в Санкт-Петербурге. Звоните! 8-800-500-40-78 . Консультация бесплатная.
- Неудачное расположение
Во многих городах, из-за нехватки свободной территории, многоквартирные дома стояться не в самых лучших местах. Это могут быть бывшие кладбища или свалки, которые удачно засыпали и сравняли с землей. В любом случае такое место не будет лучшим вариантом.Также следует обращать внимание на прилегающую территорию, наличие рядом больших свалок, а также шоссе и автомобильных магистралей. В первом случае будет постоянный неприятный запах, во втором грязный воздух и постоянный шум автомобилей. Кроме того, нужно проверять территорию на наличие различных животноводческих ферм, которые также не будут хорошим соседством. Различные заводы и химические предприятия, расположенные рядом с жилым сектором, будут постоянно загрязнять территорию (особенно в российских реалиях).
При выборе квартиры в новом доме, всегда изучайте локацию, от нее будет зависеть многое. Выбирайте хорошую транспортную развязку, но без «вредных» предприятий.
- Проживающий контингент
Новостройка может быть в идеальном состоянии, с хорошими квартирами, рядом отличная транспортная развязка, садики, школы и торговые центры. Однако, если район населяют неблагополучные личности (пьяницы, наркоманы и прочий контингент), жизнь в таком районе покажется адом. Вряд ли нормальная семья захочет жить рядом с таким подозрительным контингентом. Чтобы выяснить благополучность района, проще всего почитать последние новости о выбранной территории.
- Проверяем документы
Сегодня существует много компаний, которые промышляют мошенничеством в сфере недвижимости. Поэтому документы нужно проверять тщательно, в противном случае можно купить квартиру пустышку. Не стоит торопиться с покупкой, если в документах имеются подозрительные пункты, лучше обратиться за помощью к опытному юристу.
- Состояние квартиры
Даже новые квартиры могут быть в ужасном состоянии – отсутствие подключенных коммуникаций, водопровода, электричества. Квартиры могут сдавать с нарушением действующих норм и правил, с ужасным ремонтом, трещинами в стенах и прочими дефектами. Перед покупкой следует тщательно проверять недвижимость на наличие подобных проблем и дефектов. В противном случае придется потратить много средств на устранение проблемных моментов.
Здесь поделюсь ссылками, где вы так же можете следить за новостями рынка недвижимости, смотреть обзоры на жилые комплексы СПб, узнавать минимальные цены и тд.
Ютуб: https://www.youtube.com/channel/UCFch1FehmMNv7_SDauaSQNw?view_as=subscriber
Телеграм: https://teleg.run/novostroikispb19
https://teleg.run/kvspb19
https://teleg.run/pereustupkiap
База квартир СПб от всех застройщиков: https://база.вновостройках.рф/
Переуступки: http://переуступки.вновостройках.рф/