В действующем законодательстве Российской Федерации существует такое понятие, как «налоговый вычет». Если говорить простыми словами – он дает возможность вернуть часть потраченных денежных средства на приобретение товаров или недвижимости. Сегодня мы поговорим об имущественном вычете, он применяется для возврата части денег после покупки жилья – квартиры, дома или доли в недвижимости.
Существует несколько вариантов возврата потраченных средств
Вариант 1 – Налоговый вычет при покупке жилой недвижимости Каждый гражданин РФ, который является налогоплательщиком, может вернуть 13% налогового вычета после приобретения жилой недвижимости (дом, квартира) за наличные средства. Об этом четко говорится в статье №220 НК РФ. Однако следует понимать, что существуют ограничения по максимальной сумме, с которой можно сделать вычет – 2 миллиона рублей с каждого владельца квартиры. Даже если квартира или дом стоят дороже, вычет будет осуществляться с указанной суммы.
Вариант 2 – Налоговый вычет за оформление жилья в ипотеку Как и в прошлом случае, каждый владелец жилья, оформленного по ипотечному кредиту, может осуществить вычет. Кроме того, в данном случае максимальный лимит по стоимости жилья, будет составлять 3 миллиона рублей. Собственники (если в браке – жена и муж) могут вернуть максимум 390 000 рублей каждый. Также имущественный вычет можно осуществлять каждый год, пока выплачивается кредит.
Вариант 3 – Налоговый вычет по социальному страхованию Как правило, при оформлении ипотеки, гражданин оформляет страховку на жизнь. Стоит отметить, что такая страховка является добровольной услугой. Каждый налогоплательщик имеет право вернуть часть средств, потраченных на страховку. При этом общий срок такого договора должен быть минимум 5 лет. Также существует ограничение в виде суммы до 120 000 рублей, с которой можно получить социальный вычет в размере 13%.
Кто не сможет получить возврат денежных средств?
Не все граждане смогут воспользоваться услугой, существует ряд ограничений. Не смогут оформить налоговый вычет следующие категории лиц:
• Лица без официального дохода (работы), который облагается НДФЛ;
• Предприниматели, а также самозанятые граждане (они не платят НДФЛ);
• Граждане иностранных государств, не имеющие официального дохода в РФ;
• При покупке такой категории жилья, как «апартаменты»;
• Если недвижимость приобреталась за счет государственных средств (мат. капитал и прочее);
• При переоформлении (покупке) жилья у близких родственников (брат, сестра, родители и т.д.).
Все остальные категории могут вернуть часть потраченных денег.
Здесь поделюсь ссылками, где вы так же можете следить за новостями рынка недвижимости, смотреть обзоры на жилые комплексы СПб, узнавать минимальные цены и тд.
Ютуб: https://www.youtube.com/channel/UCFch1FehmMNv7_SDauaSQNw?view_as=subscriber
Телеграм: https://teleg.run/novostroikispb19
https://teleg.run/kvspb19
https://teleg.run/pereustupkiap
База квартир СПб от всех застройщиков: https://база.вновостройках.рф/
Переуступки: http://переуступки.вновостройках.рф/