У каждого земельного участка есть то или иное разрешенное использование, иногда появляется необходимость его поменять. Как это сделать, я попробую объяснить.
Прежде всего нужно знать, в какой территориальной зоне расположен интересующий земельный участок. Причем данное расположение нужно документально подтвердить. Для этого необходимо запросить данную информацию в местной администрации (причем в некоторых муниципалитетах данная услуга платная).
Получив выписку из правил землепользования и застройки с указанием основных, вспомогательных и условно-разрешенных видов использования, нужно определиться, чего хочется. Т.е. выбрать интересующий вид разрешенного использования из основных, указанных в выписке.
Если интересует вид разрешенного использования, указанный в выписке, как вспомогательный или условно-разрешенный - то необходимо обратиться в администрацию с вопросом о присвоении интересующего вида разрешенного использования. Обычно, данная процедура происходит через публичные слушания.
Итак, у вас на руках есть документ на земельный участок и выписка из администрации о возможных видах разрешенного использования, нужный вид использования находится в основных видах, либо есть акт органа государственной власти о назначении вспомогательного,условно-разрешенного.
Далее, нужно обратиться в многофункциональный центр и подать заявление об изменении, приложив декларацию. Декларация составляется самостоятельно в произвольной форме, указывая основные характеристики земельного участка и, собственно, желаемые изменения.
Если есть обременение в пользу третьих лиц (ипотека, залог) - то нужно получить письменное согласие этих самых третьих лиц.
Специалисты многофункционального центра передают Ваши документы в Росреестр, регистратор меняет разрешенное использование земельного участка, вы покупаете торт и празднуете успех "безнадежного" дела.
В будущем разрешенное использование земельного участка хотят совсем убрать, но это совсем другая история.
P.s. Палец вверх:) Подписывайтесь, пишите комментарии, на канале найдете полезную/забавную информацию про геодезистов, кадастровый учет.
