Данный штраф выставляют в размере 2000- 2500 рублей согласно пункту 2 статьи 7.21 КоАП РФ. В Москве штраф за незаконную перепланировку квартиры согласно п.9.12 КоАП г. Москвы представляет собой те же цифры. Однако одним штрафом обойтись не удастся.
Санкции за незаконную перепланировку квартиры 2020.
Помимо уплаты штрафа согласно п. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ перепланированную квартиру необходимо привести в прежнее состояние.
Об этом будет выдано соответствующее предписание органа, уполномоченного согласовывать перепланировки (в Москве- Жилинспекция, или соответствующий отдел при Администрации). Именно они выходят на квартиру и устанавливают факт наличия в квартире неузаконенной перепланировки. Они же выписывают для штрафа протокол об административном правонарушении. Чтобы не приводить ремонт в прежнее состояние, согласно п.4 ст.29 ЖК РФ его можно оставить в переустроенном состоянии по решению суда. Как это сделать, мы подробно рассматривали здесь.
Однако, во-первых, прохождение суда- это всегда долгая и кропотливая работа, которая займёт массу времени и сил.
Во-вторых, получить положительное решение суда возможно лишь в том случае, если при ремонте не было допущено каких-либо нарушений законодательных норм. Таких норм существует очень много, и не разбирающийся в них человек практически всегда что-либо нарушает. Подробнее о требованиях этих норм мы писали в этой статье. В этом случае, вначале придется переделывать ремонт, чтобы он соответствовал всем нормам, а потом уже получать решение суда.
Если не возвращать перепланировку квартиры или не узаконивать её через суд, то Вашу квартиру продадут с торгов в соответствии с подпунктом 1 пункта 5 ст.29 ЖК РФ. Такие прецеденты в судебной практике уже были.
Поэтому мы рекомендуем получать необходимое по закону (п. 1 ст. 26 ЖК РФ) разрешение на перепланировку до или, хотя бы, во время ремонта. Тогда Вы будете уверены, что произведенная перепланировка ничего не нарушает и может быть произведена. Это убережёт Вас от многих проблем. Перед началом работ мы рекомендуем хотя бы обратиться в проверенную организацию, занимающейся согласованием перепланировки, чтобы они дали оценку законности Вашей перепланировке.
Штраф за незаконную перепланировку квартиры в Москве.
Всё вышеописанное относится и к Москве. Единственным, но очень важным моментом, является возможность узаконить выполненную перепланировку не в суде, а согласно п. 18 Прил. №1 Постановления Правит-ва Москвы № 508 в МосЖилинспекции.
Однако, сделать это, опять же, можно только тогда, когда выполненный ремонт не противоречит требованиям действующих законов. Тогда инспектор Жилинспекции устанавливает штраф за перепланировку квартиры без разрешения и выдает предписание узаконить это переустройство. Если же были нарушены какие-либо нормы, то выдается предписание устранить их нарушения. И, если этого не сделать, опять же, квартиру выставят на торги.
Особенно, рекомендуем делать ремонт только после получения на него разрешения в случае запланированного проема в несущей стене, или при любом другом затрагивании . несущих стен.
Если Вы сделаете проём в неположенном месте или, к примеру, демонтируете часть несущей стены в запрещенном месте, то, как уже говорилось, придется возвращать ремонт назад, но просто заложив проём или часть стены её несущую способность, таким образом, не вернёшь. В таком случае согласно уже упоминаемому п. 18 Прил.1 ППМ №508, техническое заключение о том, можно ли оставить такой проём, должна делать организация, являющаяся разработчиком дома. Если проём сделан в неположенном месте, то они не дадут такое положительное заключение, а без него узаконить перепланировку не получится. Получается тупиковая ситуация. Приходится долго упрашивать организацию-автора проекта дома разработать какое-либо специальное усиление или другие рекомендации, чтобы иметь возможность узаконить перепланировку квартиры. При этом, такая организация сама устанавливает цену на свои услуги, и на практике она может достигать 400 000 рублей и даже больше. Да ещё для усиления приходится переделывать ремонт, что тоже стоит не дёшево. Поэтому затрагивать несущие стены без получения на то предварительного разрешения настоятельно не рекомендуем. Да и, с затрагиванием не несущих стен можно нарушить очень большое количество норм.
Будем очень рады Вашим комментариям и лайкам. Также подписывайтесь на наш канал. Вы можете бесплатно проконсультироваться по нашему телефону 8 (495) 507-74-67.