Продажу недвижимости у застройщика можно описать:
Руководитель отдела продаж, выступая на утренней планерке, говорит «продажникам»: «Выражение "всякая фигня" не в полной мере описывает ассортимент предлагаемой нами продукции».
Даже те, кто это делает покупку для быстрой перепродажи.
Вот основные пять, которые лучше учитывать при покупке нового жилья.
Цена новостройки всегда дешевле вторички.
Покупатели частенько замыкаются на этом тезисе и не рассматривают сданные корпуса. Пятилетние, построенные ЖК, с инфраструктурой могут предложить покупателям достойные варианты.
Недвижимость в крупных застройках легче перепродать.
Этот пункт подойдет для покупателей с целью быстрой перепродажи. Как оценивают такие покупатели объекты — много предложений этого ЖК в авито и cian, значит большой спрос. Никто не задумывается, что чем больше предложений, тем больше конкуренция. Конкуренция требует творческого подхода — либо цена, либо ремонт и так далее.
Застройщики дают большие скидки.
Это первый признак проблемного объекта. Просто застройщик не справляется с планом продаж. Или это маркетинговый ход и тут реально нужно считать стоимость. Большие скидки — один из признаков, что объект не продается.
Дешевый объект можно быстрее перепродать и больше заработать.
На этом тезисе строятся продажи отделов продаж застройщиков. Как только они слышат, что покупатель - инвестор, следующий шаг менеджера втюхать неликвид. Неликвид — первый, последний этаж или квартиру с плохими видовыми характеристиками. Часто инвесторы, кто не разбирается в недвижимости, попадаются на эту удочку. Не нужно вестись только на низкую цену. Ликвидность объекта определяется не ценой. Хорошие локации — вот залог ликвидности объекта. Иногда квартиры на не очень удачных этажах, но в хороших локациях продаются значительно быстрее.
Если вам есть что сказать или возразить пишите в комментариях.
Если вам нужна консультация или интересны новости недвижимость в Ростове-на-Дону подписывайтесь на 👉 канал и мой 👉 инстаграм (задавайте вопросы по тел. +7 906 453 88 76).
Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать.
👉✅ 9 причин переехать из Левенцовки в Красный Аксай (обзор микрорайонов Ростова-на-Дону).
👉✅ Обзор ЖК Вересаево г.Ростов-на-Дону, отзывы покупателей и экспертов.(фото)
👉✅ Обзор ЖК Белый Ангел г. Ростов-на-Дону. Отзывы покупателей и экспертов.(фото)
👉✅ Элитная квартира в доме бизнес класса(видео обзор)
👉✅ Квартиры, которые никогда не продадут покупателям с ипотекой. (конкретные примеры квартир).
👉✅ Обзор ЖК Город у реки, отзывы покупателей и эксперта(фото)
YOUTUBE | ГРУППА VK| МОЙ INSTAGRAM