Как правильно потратить материнский капитал в Москве.
Обратились ко мне доверители – семейная пара с двумя детьми. Муж спокойный флегматик, а супруга просто пожар в джунглях. Задача простая – подобрать трешку на севере Москвы. Бюджет вполне себе достойный, требования слегка завышенные, но так это у многих так в начале. И всё-бы ничего, да только у супруги помимо покупки жилья была идея фикс, ей очень хотелось при покупке жилья потратить материнский капитал. Как она говорила, эти деньги ей жгут ляжки. Какие ляжки, она правда не уточняла, а фигура у нее была просто идеальная)). На все мои предложения альтернативного использования маткапа, она отвечала отказом. Разъяснения о минусах такого использования также были отвергнуты. Если так, то при покупке в Москве маткап лучше всего использовать для погашения ипотеки. Это самая выгодная схема, т.к. ни один продавец не станет ждать деньги три месяца. Ну, разве что цена будет выгодная продавцу. Это вам не регионы, где маткап часто составляет не менее 50% от стоимости объекта, а продажи идут очень трудно. Никаких кредитов, заявила мне супруга доверителя. Тем временем, у меня состоялся разговор с доверителем, где он мне сообщил, что лично ему использовать маткап не горит, но если получится, то это будет для их семьи хорошо. В общем, начался обычный рутинный поиск и просмотр вариантов. А я тем временем размышлял, как «спасти овец и чем кормить волков»)). И тут мне в голову пришла мысль. Всё равно все просмотры были на мне и на супруге доверителя, а сам доверитель смотрел только те варианты, которые нам понравились, и смотрел их обычно уже без нас. Таково было его пожелание. Я решил это использовать, и попросил доверителя не отождествлять его просмотры со мной и с его супругой. Выбрав подходящие вариант, мы вступали в переговоры по условиям сделки, и само-собой обсуждали цену. Причем, мы с супругой отдельно, и супруг с моей негласной помощью отдельно. С одной стороны, был риск создания ажиотажа по объекту, но с другой стороны мы таким образом сравнивали предложение покупки с использованием маткапа и без, практически по одинаковой цене. В итоге, всегда получалась так, что покупателю с маткапом либо отказывали вовсе, либо поднимали цену практически на сумму этого маткапа. Чаще, конечно, продавцы просто отказывались от таких сделок. А за купленный в результате объект нам пришлось еще и посоревноваться с ипотечниками. Благо, мы победили. И все-бы хорошо, но у супруги доверителя идеи бьют как из рога изобилия. Что только она не придумывала, чтобы реализовать идею с использованием маткапа. И тут мне в голову пришла мысль, а что если использовать маткап на проведение ремонтных работ в квартире? Пообщались с органами опеки и ПФ, обсудили схему, и сейчас её реализуем. Вот так, путем проб и ошибок нам удалось достичь нужного результата по всем направлениям! Хотите купить квартиру в Москве с использованием материнского капитала? Теперь вы знаете один из вариантов, как это можно сделать. Или приходите ко мне, я полон сил и идей!
Пожалуйста, оцените публикацию. Задавайте вопросы, высказывайте свое мнение.
