Многие обыватели при подборе типовых квартир привыкли мыслить штампами. Оно и понятно, куда ни глянь, все квартиры примерно одинаковые в рамках одинаковых по типовым сериям домов. До того скучно бывает… Ходят они, бродят окаянные)) Высматривают виды из окон, качество ремонтов и доброжелательность продавцов, ищут свои перламутровые пуговицы. Самые продвинутые интересуются подробностями из истории перехода прав собственности. Вот только без наличия настоящего профессионала, отделять зерна от плевел задача трудная и опасная. Однако, речь не столько об этом, а скорее наоборот. То, что «дикие» покупатели имеют обыкновение чудить, профессионалы рынка успели привыкнуть. А вот к чудачествам коллег привыкнуть трудно, даже имея за плечами годы практики. Вот так и в этот раз. Я представляю интересы продавца при продаже трешки. Дом стандартно-типовой, девятиэтажка серии ii-49. На этом стандартность объекта заканчивается. Мало того, что планировка у нас не типовая, хоть и полностью узаконенная, о чем и говорится в рекламе. Так еще вишенкой на торте основание права собственности – брачный договор. И вот это самое основание повергает в ступор не только обывателей, а и их якобы бывалых представителей. Пришли люди без агента, походили-посмотрели, вроде бы остались довольны. На следующий день изъявили желание посмотреть с агентом. Странно, конечно, т.к. лично я хожу со своими доверителями на все просмотры. Ну, да ладно. Показываем объект агенту. Точнее, агентше, даме без возраста, ростом 180 и таким же весом, внешне напоминающей артиста Моргунова. Помните фильм «Бриллиантовая рука»? – «Кто инвалид? – Я инвалид»! С лица воды не пить, но внешность скажу вам, настораживающая. Походила она, походила, пальчиком обои потёрла, мельком глянула документы, грузно осела в диван, и выдохнув заявила: -«квартира ваша хороша, а вот документы ни к чёрту, никто не купит её у вас с такими документами»! Я, признаться многое повидал, но малость оторопел от увиденного. Быстро придя в себя, я попытался выяснить, чего же ей в документах не нравится. Оказывается, бывший супруг может отсудить свою долю. И это после того, как он подписал брачный договор, так еще и более трёх лет прошло с того момента. Но, говорит, допрошу бывшего супруга с пристрастием, и тогда может быть решу покупать вашу квартиру на миллион дешевле. На том и расстались. Моя доверитель порывалась дать агентше контакты бывшего супруга, т.к. даже страшно представить, чтобы с ним сотворила эта грозная баба, имея мотивацию в миллион))