Мне нравится жить в квартире, по ряду причин, но иногда посещают мысли о том, что в собственном доме есть свои плюсы. Особенно в периоды всяких вынужденных изоляций. Однако если уж рассматривать покупку собственного дома, то платить я готов только за комфорт, который, для меня состоит из совокупности нескольких факторов:
Мне нравится жить в квартире, по ряду причин, но иногда посещают мысли о том, что в собственном доме есть свои плюсы. Особенно в периоды всяких вынужденных изоляций. Однако если уж рассматривать покупку собственного дома, то платить я готов только за комфорт, который, для меня состоит из совокупности нескольких факторов: Расположение Он не должен находиться в труднодоступных локациях, должна быть возможность быстро добраться до нужных точек;
Подъездные пути Доезжать до своего дома, я бы безусловно хотел по широкой асфальтированной дороге, а не стучать зубками трясясь по тесным и узким дорожкам отсыпанным тырсой или просто укатанной земле и щебню;
Инфраструктура Я не хотел бы добираться до школы, детского сада, поликлиник, гипермаркетов более 10-15 минут. Причем если в гипермаркет можно заехать и после работы по дороге домой, то детские сады и школы - вызывают больше напряжений;
Площадь и планировка Для меня оптимальная площадь дома 130-150кв.м. для 4-5 человек. В плане планировки, мне вполне подходят современная классика, с кухней и гостинной на первом этаже и спальнями на втором. В каждой спальне обязательно свои гардеробные, чтобы уйти от надоевших шкафов и прочей занимающей место мебели;
Площадь участка Хочется, чтобы по мимо дома, на участке было место для нескольких машин, беседки, мангала и оставалось немного пространства для благоустройства. То есть минимум соток 5, а в идеале 6-8 соток земли;
Окружение Выбирая место для дома, я бы не хотел его строить по соседству с полуразвалившимися деревянными домиками, которые стоят уже по 50 лет и более. Мне важно, не вырывать деток из социалки
Безопасность Тут конечно хотелось бы иметь и собственную систему охраны, однако в дополнение, я бы совсем не был против коллективной безопасности в виде какой либо охранной компании и ограниченного доступа на территорию;
Если уж и покупать дом, то так, чтобы он подходил по перечисленным критериям. В данном случае самым близким решением мне видятся современные коттеджные поселки. В которых, есть большинство перечисленных мной аспектов.
Однако, когда изучал в общих чертах эту тему, то понял, что из порядка 30 КП вокруг Ростова у большинства есть сложности, то с коммуникациями, то с локацией и инфраструктурой, то с расхождениями между ожиданиями и реальностью в целом. В некоторых поселках, люди годами не могут газ протянуть.
Из тех где бывал, мне больше всех понравился "Донской", в котором даже архитектура домов в едином стиле. По совокупности моих пожеланий, он оказался самым подходящим. Очень жду, когда компания начнет строить нечто подобное непосредственно в Ростове-на-Дону.
А какое у Вас понимание о частном доме?
Если понадобится помощь при выборе объекта, то я или моя команда обязательно Вам поможем.
Связаться со мной можно по телефону: 8 938 13 13 200 или же через мои странички в социальных сетях:
Вконтакте, Facebook, инстаграм: oleynikov_aleksey
Так же у меня есть канал на Youtube, на котором я планирую рассказывать о новостройках Ростова и о недвижимости в целом.
Другие мои статьи: Не оформляйте недвижимость на детей, Как получить субсидию на квартиру и какие они бывают, Инвестиции в недвижимость с низкими суммами, Расчеты субсидии на погашение % по ипотеке, читать удобней после основного поста