Вроде бы это нелепый вопрос. Тут или самоизоляция, или отдых на море. Но, как говорится, «для матросов это – брызги», и продвинутый потребитель недвижимости попробует найти выход и тут.
Действительно, для многих отдых это солнце, шум прибоя, соленая морская вода, и теплый вечер под черным южным небом. И, если хотя бы раз в году ты не вдыхал этот пахнущий водорослями и солью морской воздух, не лежал на пляже, не обгорел, не послушал вечерних цикад, и не поплавал/посноркал среди рыб и живописных коралловых рифов, то ты, кажется, и не отдыхал вовсе.
Конечно, отдыхать можно по-разному. Например, мы с друзьями периодически уходим от цивилизации, едем не на Юг, а на Север. Сплавляемся там по глухим таежным рекам. Но лучи солнца, переливающиеся в морских волнах, теплый соленый ветер, прибой… Это, так сказать, классика, и я очень хорошо понимаю всех тех, для которых одна-две недели на лежаке под южным солнцем – это необходимый элемент жизни.
А что таким людям делать сейчас?
Ответ вроде бы прост, ждать открытия границ, возобновления рейсов. Но такой ответ прост не для всех.
Проблема в том, что людям свойственно быть в чем-то убежденными. Эти убеждения управляют поведением людей и часто разделяют на два антагонистичных лагеря. Сейчас одной из главных различий людей по убеждениям – пандемия.
Лагерь №1 придерживается стойкого убеждения, что короновирус не так уж и опасен, а вокруг него раскручивают истерию те силы, кому выгодны предпринятые во всем мире меры: самоизоляция, закрытие границ, инвестиции в поиск вакцины, концентрация общественного внимания на второстепенном факторе.
Лагерь №2 (я, к слову, совсем не настаиваю именно на такой нумерации) – считает короновирус очень серьезной опасностью. Опасностью, от которой надо беречься всеми силами.
Полагаю, вы, читатель, тоже принадлежите к одному из этих лагерей, и мне не поколебать вашу веру. Кроме того, я не врач, мое мне на эту ему мало кому интересно. Но есть вещи, доступные не только вере, но и разуму.
Что говорит нам разум? Разум говорит, что нужно различать ваш личный риск и риск, который несет ваше поведение окружающим.
Ваш риск умереть, если вы подхватили короновирус 0.5 – 3%. Проблема в том, что заразившись, вы открываете этой заразе путь дальше. От вас инфицируются ваши близкие, от них кто-то еще, и, вполне возможно, кто-то из этих людей не выживет. С этой точки зрения, вероятность факта чьей-то смерти от того, что вы заразились короной, резко возрастает. Нужен ли вам такой минус в карму?
В общем, многим не нужен, но мы будем говорить не об этом. Сегодня - о том, какие пути и возможности есть у тех, кто, несмотря на короновирусную опасность решил не лишать себя отдыха у теплых морей.
Какие это пути?
Есть старый добрый путь – пойти в турагентство, которое предложит вам путевку в какой-нибудь отель, где когда-то было «все включено», но теперь еда только в номерах. И весь персонал в масках, фитнес центр закрыт и аниматоры не собирают вас для совместных развлечений, а, скорее, разъединяют, призывая придерживаться «социальной дистанции».
Возможно, если вы принадлежите к первой группе – вас это устроит. Ведь солнце и море не на карантине. Многое даже к лучшему: морские обитатели при отсутствии вечно сноркающих и ныряющих туристов, вернулись на свои любимые рифы, и у вас есть шанс заснять тех из них, которых раньше можно было встретить только погружаясь в совершенно диких местах.
Но что делать обитателям лагеря №2? Гостиница, как не верти, общественное место, и, как все не дизъинфецируй, риск подхватить вирус больше, чем, если вы сидите у себя дома.
Такие люди сейчас подумывают о еще более старом добром способе оказаться на море – снять квартиру. Именно так проводили отпуска на море очень многие люди во времена СССР. И, кстати, проводят сейчас. К ним прибавились те, кого можно назвать фрилансерами. Апартаменты и квартиры обычно дешевле гостиниц, и там есть место не только для сна, но и для работы, приготовления пищи, да и вообще они обычно больше приспособлены для жизни, чем гостиничные номера.
С чем столкнется человек, желающий снять квартиру в городе у моря?
Я расскажу о том, что знаю. А именно о Шарм-Эль-Шейхе. Думаю, в других местах ситуация будет похожей, хотя какие-то особенности места нужно учитывать.
Начнем с того, что квартира или апартаменты, или даже вилла – с точки зрения самоизоляции да и гигиены вообще, выглядит предпочтительнее.
Чем?
Конечно не тем, апартаменты чаще убирают и дезъинфецируют. Их вообще обычно убирают один раз перед вашим приездом. Или, если вы специально вызовите хаусклинера. Дело тут в том, что это более контролируемый с вашей стороны процесс. В ваши апартаменты не заходят посторонние люди, они только ваши. В ваше отсутствие никто не убирает вашу ванную комнату и не трогает ваши зубные щетки. И, тем более, не трет ими грязные места раковины умывальника.
Большой плюс - вас не выселят раньше срока, и не закроют на карантин, если в гостинице обнаружился зараженный человек.
Еще апартаменты, если они не совсем на море, как правила имеют большие размеры, чем гостиничный номер. Соответственно у вас будет больше свободы внутри и меньше потребностей выходить вовне.
Кроме того, в апартаментах, квартирах, виллах, можно готовить. Готовить вы можете сами, продукты после термической обработки будут только в ваших руках. А магазины, они везде магазины. Важно, что бы они были рядом. Но это уже вопрос правильного выбора локации.
Ну, и отсутствие скученности. Например, в Шарм-Эль-Шейхе запрещено строить дома больше трех этажей, поэтому город распределен на много километров вдоль прибрежной зоны. Толп на улицах, как это принято на Востоке, вы можете и не увидеть, если, конечно, не будете посещать очень посещаемые места. Но в гостиницах толп избежать бывает трудно.
Дело в том, что египтяне замечательные и приятные в общении люди, но причислять их к гениям организации, я бы не стал. Везде, где происходит что-то массовое, возможны незапланированные скопления людей.
Мне в апартаментах нравится еще и свобода. Все-таки гостиницы, особенно сейчас, это какой-то регламент, которому нужно следовать. Многие страны вводят свои правила защиты. А тут вы сам себе хозяин.
Теперь о минусах.
Если вы арендуете хорошие большие апартаменты, то, вероятнее всего, они будут не у моря. Ну, или не у самого моря. Например, наиболее интересные для аренды в Шарм-Эль-Шейхе Дельта Шарм и Сантерра расположены не на береговой линии. С одной стороны, это хорошо. Спокойное место, нет скученности. С другой – до моря нужно ехать на такси или арендовать машину. Такси дешевле, чем метро в некоторых городах Европы, но это потенциальная опасность заражения.
Впрочем, против вируса работает климат. Напавший на нас короновирус мало живет на сухих поверхностях, и срок его жизни сильно зависит от температуры. Чем она больше, тем быстрее он гибнет. Все, кто бывал в Шарм-Эль-Шейхе в курсе о том, какая там температура (очень высокая) и влажность (очень маленькая), поэтому заразиться на улице или через лежак на пляже маловероятно.
Соответственно, в такси, если водитель не будет на вас чихать и брызгать слюной, заражение тоже маловероятно. А салоны закрытых машин нагреваются до очень высоких температур, и происходит как бы автоматическая дезинфекция. Но меры предосторожности могут понадобиться.
К слову, люди, которые постоянно живут в Шар-Эль-Шейхе, отмечают, что вирусные инфекции там немного другие. Думаю, это напрямую связано именно с редким климатом.
В других местах могут быть свои особенности. Возможно, где-нибудь в Испании, если позволяют средства, можно арендовать авто прямо в аэропорту, где соблюдаются все гигиенические процедуры, и пользоваться одной и той же машиной все время отдыха. А заодно и поездить, посмотреть окрестности.
Что нужно знать, арендуя отдельные апартаменты или виллу?
Во-первых, локацию.
От локации, на самом деле, зависит очень много. Можете ли вы пешком дойти до нормального большого магазина? Сколько пляжей и рифов недалеко от вас?
Про еду.
В Шарм-Эль-Шейхе есть два довольно цивилизованных супермаркета, в которых соблюдаются все правила гигиены и хороший выбор продуктов. Самый большой из них - Карфур (Carrefour). Второй – Метро (пишется, как у нас). В Метро можно купить настоящие мягкие французские сыры, итальянский кофе и прочие продукты, востребованные европейцами.
Шарм-Эль-Шейх очень молодой город, и в нем почти нет той городской застройки, к которой мы привыкли в старых таунах. Хорошие для аренды апартаменты находятся в так называемых компаундах. Компаунд это закрытая обустроенная территория с однородной застройкой (виллы или малоэтажные дома), бассейнами, ресторанами и прочей инфраструктурой.
С моей точки зрения, наиболее интересны для аренды – Дельта Шарм и Сантерра (Delta Sharm, Sunterra). Они находятся в пешей доступности от Карфура. Сантерра – вообще рядом. Дельта Шарм более населен, и там обычно кипит более бурная жизнь. Работают рестораны, магазины, парикмахерские, аптеки, есть даже магазин, где можно купить алкоголь. Там проще познакомиться с другими отдыхающими, сколотить компанию, завести роман.
Сантерра – для более размеренной жизни. В ней удобно тем, кто любит покой, комфорт и некоторую респектабельность. Если Дельта-Шарм больше похож на гостиницу, и, кстати, гостиница является одной из его составляющих, то Сантерра это место, где просто живут.
Во-вторых, как арендовать.
Вообще, апартаменты Шарм-Эль-Шейха я бы разбил на две группы: арендные и те, которые люди держат для себя.
Арендные апартаменты это те, которые можно снять через airbnb, booking и другие сайты-агрегаторы. И через местные бюро аренды.
В чем их особенность? Их могут снять все. Системы рейтинга агрегаторов, например, того же airbnb, в первую очередь стимулируют гостей и хозяев поднимать рейтинг друг друга. И уже потом - беречь имущество. А отдыхают в Шарм-Эль-Шейхе иногда так бурно и интенсивно, что жить в квартире, оставленной такими арендаторами, может оказаться не очень приятно.
Впрочем, средняя квартира будет иметь в минимальном варианте все те удобства, которые заявлены на сайте-агрегаторе, но во многих случаях это будет довольно кондово обставленная квартира. Часто декорированная в местном стиле. Хотя могут быть и сюрпризы. Как приятные, так и наоборот.
Еще нужно понимать, что арендные апартаменты обычно используются для отдыха. Люди в них ночуют, иногда завтракают, но не проводят много времени. Поэтому они не всегда приспособлены для работы и относительно автономной жизни.
Апартаменты, которые люди держат для себя - сделаны для себя. Обычно они лучше, хотя есть и исключения. В них живут сами хозяева, и тут все зависит от того, к чему они привыкли сами.
Хозяева - это жители Евросоюза, которые любят проводить там время зимой, или состоятельные египтяне из Каира. Но и жителей Москвы, Питера и Киева довольно много. Такие квартиры отличаются как арендный авто от личного. Если в арендном авто все стандартно, личные апартаменты часто имеют очень хорошую отделку, стильный дизайн, дополнительные опции. В них можно не только ночевать, но и работать. Ну, и вероятность нарваться на апартаменты, которые разорил предыдущий арендатор с хорошими отзывами, тут практически нулевая. А таких арендаторов в курортных местах, поверьте, немало.
С другой стороны, они дороже и – основная трудность - их сложнее снять. Обычно их если и сдают, то друзьям или людям с надежными рекомендациями. Но, если вы поспрашивайте о такой недвижимости своих друзей и знакомых, сарафанное радио выведет вас на владельцев таких квартир.
Разумеется, такой способ поиска жилья хорош не только для Шарм-Эль-Шейха. Сейчас многие имеют апартаменты на Кипре, в Испании, в Турции, на Тайланде и в других интересных для отдыха местах. Поспрашивайте, и вас обязательно выведут на каких-нибудь знакомых знакомых, которые согласятся сдать свой объект надежным людям. Только будьте аккуратным жильцом. Сарафанное радио работает в двух направлениях и может нанести вашей репутации больший удар, чем низкий рейтинг в airbnb.
Есть еще одно место, где сдают новые, то есть, только что отремонтированные апартаменты в европейском стиле. Но, что бы их снять, вам нужно заключить договор аренды в Москве и внести депозит.
В общем, в наших руках, на самом деле, больше, чем мы обычно думаем.
