Коммунальная квартира – как много в этих словах! Для кого-то ностальгия и детские воспоминания, а для кого-то суровая реальность. К сожалению, в нашей стране многие люди все еще вынуждены проживать в коммунальных квартирах и делить с соседями удобства и личное пространство. Государство хочет избавиться от коммуналок путем расселения жильцов. Но, как и другие государственные программы, которые связаны с выдачей жилья, расселение коммунальных квартир движется не слишком быстро.
Самая главная проблема, что юридически не сформировано четкое определение понятия «коммунальная квартира». Поэтому часто случается так, что фактически квартира является коммунальной, а по документам – нет.
Раньше важным требованием для расселения коммуналки было наличие письменного согласия всех жильцов. С 2015 года данное условие было изменено – стало достаточно желания жильцов одной из комнат. Но отказ от расселения соседей влияет на движение в очереди на расселение. В первую очередь производится расселение той коммунальной квартиры, в которой все собственники согласны на переезд. Во вторую очередь расселяют многодетные семьи. А лишь потом очередь подходит к тем собственникам, чьи соседи отказались от расселения.
Иногда возникают случаи, когда некоторые коммунальные квартиры расселяют вне очереди. К ним относятся:
- Коммуналки в домах, которые были признаны ветхими или аварийными.
- Коммунальные квартиры, выстроенные на участке, который необходим для государственных нужд.
- Коммунальные квартиры, жильцы которых проживают по соседству с психическими нездоровыми людьми или с людьми с опасными инфекционными заболеваниями.
- Коммунальные квартиры, где проживают льготники – бюджетники, многодетные семьи, ветераны.
Под программу расселения коммунальных квартир могут подойти не все жильцы. Это обязательно должны быть граждане РФ, которые не имеют в собственности другой жилой недвижимости, и которые нуждаются в увеличении жилплощади, т.е. количество квадратных метров на одного члена семьи не соответствует установленным нормам в регионе.
Расселение коммунальной квартиры и получение нового жилья занимает большое количество времени. Иногда, чтобы не ждать, стоит воспользоваться другими вариантами гос. поддержки:
- Перепродажа коммуналки и участие в программах льготного кредитования для приобретения новой квартиры.
- Получение субсидии или компенсации, равной рыночной стоимости комнаты в коммунальной квартире.
Субсидии и компенсация, как правило, суммы небольшие. Их будет недостаточно для покупки нового просторного жилья. И если дополнительных средств на приобретение недвижимости нет, то остается только ждать полноценного расселения всей коммунальной квартиры.
Хочется верить, что планы государства по расселению коммуналок будут реализованы в скором времени, а люди смогут начать жить в более комфортных условиях.