С 1 июня в Сергиевом Посаде стартовала специальная программа для молодых семей, которые не решаются на рождения первого ребенка. Ипотечная программа так и называется - «Семейная». Программа поможет многим семьями купить отдельную квартиру. Подать на льготное кредитование могут семьи, у которых после 1 января этого года родился первый малыш. Количество мест для участия в программе невелико, возможность приобрести недорогое жилье получат только 500 семей Подмосковья.
Условия программы
«Семейная ипотека» была объявлена властями Подмосковья с целью стимулировать молодежь на рождение первого малыша. Ставки по этой программе будут снижены на три процента от стандартных по региону. Уже более 17 банков выразили желание участвовать в данное программе.
По ней ставки могут быть снижены с 5%-11% до 2-8% годовых. Таким образом общая переплата за квартиру снизится на 30—50%, что является весьма существенным снижением. То есть молодые родители смогут сэкономить от 1,5 до 2 миллионов рублей на выплатах процентов за квартиру за весь срок кредитования.
Более подробно узнать о программе можно у риелторов в Сергиевом Посаде, которые не только расскажут об основных возможностях, но и смогут сделать грамотный расчет затрат на квартиру. Также специалисты подберут необходимый вариант покупки квартиры.
По программе предполагается приобретение молодой семьей нового жилья или рефинансирование уже полученного ипотечного кредита. При этом семьи могут продать старую квартиру или дом, и улучшить свои жилищные условия за счет вложенных средств и льготной программы.
Однако по данной программе не получится приобрести дом, дачу или земельный участок. Вместе с тем возможна продажа этих объектов через риелторов в Сергиевом Посаде, чтобы в дальнейшем деньги можно было вложить в приобретение жилья.
Программа достаточно важна для молодых семей, так как в сложившихся условиях финансового кризиса и пандемии приобрести квартиру даже по ипотеке довольно сложно. Более того, после полного снятия ограничений планируется рост спроса на 10-15% на жилье, что еще больше осложнит выбор и приобретение квартиры.
Она поможет прежде всего молодым парам, которые не всегда могут решиться на рождение ребенка, сделать важный шаг в формировании семьи.
Кто может участвовать
Программа рассчитана на поддержку молодых семей Подмосковья. В ней могут принять участие семьи, которые отвечают следующим условиям:
- Оба супругов должны иметь гражданство России
- Хотя бы у одного из супругов должна быть постоянная регистрация в этом регионе
- Появление первенца должно быть не ранее 1 января этого года
- Новорожденный также должен быть зарегистрирован в Подмосковье
- Супруги не должны обладать жильем размером не более 18 кв. метров на 1 человека.
Важно, что при этом семьи сохраняют другие льготы, связанные с рождением ребенка. Так для выплат за квартиру можно использовать материнский капитал.
Приобрести квартиру можно как на первичном, так и на вторичном рынке жилья. Подобрать удобное жилье, оценить его, проверить надежность сделки помогут молодым семьям в агентствах недвижимости в Сергиевом Посаде.
Как подать заявку
Предварительные заявки можно подать онлайн на сайте министерства жилищной политики Подмосковья, при этом необходимо будет авторизоваться через портал Госуслуги.
Рассмотрение заявки составит 10 дней. После этого семья получит положительное решение об участии в программе или, наоборот, отказ.
После получения предварительного согласия министерства жилищной политики необходимо будет подать уже очно полный пакет документов.
Несмотря на всю простоту сбора документов для этой программы, все же к подаче заявки важно подойти весьма серьезно. В том числе по выбору объекта недвижимости и по подбору документов по самой квартире.
Аккуратность в подборе документов важна, так как количество семей, участвующих в программе, ограничено. Поэтому чиновники и банки будут весьма строго рассматривать документы. В связи с этим лучше обратиться в агентство недвижимости в Сергиевом Посаде.
Документы, подготовленные при помощи профессионального риелтора, имеют наибольший шанс получить одобрение государственных служб на льготное приобретение жилья.