Предыстория.
Мой брат, тот который двоюродный (чёрт, совсем забыл—других нет 🤷🏻♂️), как истинный рукастый парень, занимается ремонтами квартир и всем что с этим связано. В общем работает он сам на себя и трудится с утра и до ночи, Сбербанк и ФНС назвали бы его «самозанятым» и доили бы с него кредит и налог, мама не горюй. Но речь не об этом.
⠀
Буквально на днях я помог ему купить квартиру. Сделка прошла удачно, писал об этом двумя постами ранее, подписали ДКП (договор купли-продажи), отдали на регистрацию, вот сидим и ждём выхода документов. И тут, он [мой брат который двоюродный], звонит вчера в панике...
⠀
История.
—Рома, а она справки из психушки покажет нам?
—Кто [она]?
—Ну эта тётка, которая продала мне квартиру.
—Конечно. Оригинал предоставит как всё закончим, а скан у тебя в Вотсап. Помнишь, я в общем чате всё высылал, посмотри там всё есть.
—А, понятно. Да мне тут заказчик рассказал как его кинули на квартиру. Продавец оказался «дурачком», судился с 2015 года и всё равно проиграл.
⠀
Далее, в перемешку с эмоциями (и это понятно и нормально) лился рассказ про то, какой заказчик святой и какой продавец плохой. А услышать вторую сторону, а вникнуть в саму суть, брат даже не хотел.
⠀
ВАЖНО.
Так называемые справки ПНД (психоневрологический диспансер) и НД (наркологический диспансер) предоставляются продавцом квартиры по месту проживания. Никаких частных клиник, никаких Семашко, Боткина, МЧС и тд, за исключением тяжёлых случаев принимать не нужно. А еще лучше, если вы вместе с продавцом получите эти нелегитимные документы легально. Вы ведь понимаете что «вдруг чего», суд обяжет вас доказывать своё определение—добросовестный приобретатель.
Да-да, если даже продавец и хотел вас обмануть, сначала вы доказываете свою добросовестность, что мол не хотели его [продавца] выкинуть на улицу и «отжать» квартиру и только после этого рассматриваются остальные моменты. Так что продавцом быть легче всего, если что можно и «дурачком» прикинуться.
Будьте здоровы и внимательны ✌️.