Устройство водосточной системы.
Водостоки, чаще всего, воспринимается, как средство для организованного сбора воды с кровли. Тем не менее, ее влияние на здоровье всего дома гораздо более весомое, чем кажется на первый взгляд. Можно выделить два основных объекта негативного влияния воды на дом, не оборудованной водосточной системой - это фасад и цоколь с отмосткой.
1. При отсутствии водостоков вся вода с крыши под действием ветра может попадать на фасад здания.
В кирпичных фасадах происходит интенсивное накопление влаги между швами в пространстве кладки. Что особенно опасно при частых переходах температуры окружающего воздуха через 0 . При отрицательной температуре из влаги образуются кристаллы льда, которые и разрушают швы. Как следствие, снижается прочность кирпичной кладки.
В фасадах из искусственного облицовочного камня (окрашенный декоративный бетон), самым распространенным дефектом является не до конца сделанная затирка швов декоративного покрытия. Результатом того же процесса, что и в предыдущем случае, может быть выпадение элементов отделки через некоторое время. Особенно часто это происходит в непосредственной близости от цоколя здания.
В оштукатуренных фасадах происходит все то же самое, с той лишь разницей, что влага накапливается в микротрещинах штукатурки, которые, могут возникнуть за счет подвижек грунта или усадки здания. В результате, трещины расширяются льдом, что может привести к частичному разрушению фасада.
В зданиях, обшитых вагонкой, блокхаусом, обрезной доской, сайдингом или аналогичными материалами, проблема заключается в проникновении влаги, особенно при значительных порывах ветра, через зазоры в материале фасада во внутреннее пространство стеновой конструкции.Что приводит к накоплению влаги в опорной части деревянных конструкций дома, их загнивание и быстрое разрушение, требующее дорогостоящего ремонта. Такая проблема характерна для большей части деревянных строений.
В деревянных домах наиболее уязвимым местом для потока воды с крыши является стык между основанием сруба и цоколя, образованного базовым бревном или брусом. Последствия аналогичны ситуации с каркасными зданиями.
2. Течь в подвале. Воздействие не собранных водостоками атмосферных осадков на отмостку и цоколь.
Бетонная отмостка, сделанная без дренажной системы и гидроизоляции, имеет некоторую подвижность относительно цоколя . В последствии чего, на стыках между цоколем и отмосткой возникают продольные трещины, сквозь которые талая и дождевая вода «спускается» по фундаменту здания и, в зависимости от рельефа, может скапливаться под фундаментом или в подвальной части дома.
Результатом этого будет:
- снижение срока службы фундамента дома;
- проникание влаги в конструкции пола первого этажа;
- гниение и постепенное разрушение деревянных лаг перекрытия первого этажа;
- возникновение неблагоприятного микроклимата в здании;
- проникновение влаги в подвал или цокольный этаж здания;
- повышение вероятности коррозии коммуникаций и коротких замыканий в электропроводке.
Стоимость устранения последствий воздействия влаги на дом может достигать достаточно больших величин, вполне сопоставимых со строительством нового объекта. И если Вы рассматриваете вложения в собственный дом как долгосрочную инвестицию, то, возможно, имеет смысл задуматься над вероятностью возникновения любой из перечисленных проблем.
