Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник! Оформил в ипотеку квартиру-студию в 2018-ом году. Здесь делюсь опытом, наблюдениями и новостями. Приятного чтения!
Помню, что месяц назад обещал не касаться сами знаете какой темы. Только сейчас интернет заполнили различные слухи о рынке недвижимости, которые не имеют под собой разумную почву. Поэтому и решил высказаться.
Далее будет мой прогноз и мое мнение. Только по фактам.
Факт номер один
Вот данные аналитики Яндекса по поисковым запросам.
Вырос интерес не только к аренде загородных домов для проживания в период самоизоляции, но и к их покупке и строительству. Теперь складываем 2 и 2:
1. Уже действует программа сельской ипотеки в 2.7%
2. Вырастет спрос на загородную недвижимость
Логика тут такая. За прошлые пару месяцев работающие люди чаще всего оставались дома, чем когда-либо. Кому-то проживание в квартире стало дискомфортным. Нужно не только спать и есть. И спать. И есть.
Риск в том, что лимиты по программе сельской ипотеки могут быть исчерпаны раньше планируемого. Недавно писал о том, как Сбербанк за один день перевыполнил норму заявок (ссылка в конце).
Прогноз: рынок загородной недвижимости оживится, выиграют те застройщики, которые соориентируются на малоэтажные микрорайоны за пределами города
Факт номер два
Сегодня прошла пресс-конференция с главой ЦБ. Вот что было предложено:
Внимание на цитату. То есть, глава ЦБ планирует снизить величину первоначального взноса на ипотеку по льготной программе (6.5%). Повышением спроса на жилищные кредиты планируют снова запустить экономику, поскольку по такой программе можно взять только новостройки.
Прогноз: стоимость новостроек по большей части будет стагнировать, поскольку застройщикам сейчас важнее вообще какие-либо средства получать, зато их количество будет расти из-за сниженных требований к одобрению ипотеки.
И да, повторюсь. Озвучиваю только свое мнение и свой прогноз. Пишите свой прогноз в комментариях. Потом посмотрим чье "А я же говорил" окажется самым правдивым.
Читайте в тему: Сбербанк за один рабочий день исчерпал лимит заявок на выдачу сельской ипотеки
Понравилась статья? Ставьте лайк! Да пребудет с вами вычет!
