Говорят, «чего хочет женщина, того хочет бог». Можно перефразировать это как «чего хочет покупатель, того и застройщик». В основном это так, однако бывает и наоборот: девелоперы подсматривают модные тренды из-за рубежа, а потребители «подтягиваются». Хорошо это или нет?
А вот кому кирпич некрашеный?
Так произошло, например, с апартаментами – жилыми помещениями со статусом нежилых. Покупатель такого не «заказывал», но, увидев, что недвижимость эта продается дешевле, не стал брезгать такой возможностью.
Или вот лофты – жилье в зданиях бывших промышленных предприятий. Кому могло прийти в голову такое еще 25 лет назад? Но кто-то из девелоперов поездил за границей, все разузнал, запротоколировал и сделал красивые рендеры. Подтянулись инвесторы, дизайнеры стали агитировать за интерьеры с крашеным (или некрашеным) кирпичом и открытыми балками перекрытий – и вот это уже сверхмодно и… очень дорого.
Длинные руки Минстроя дотянулись до отделки
Следующее поветрие – квартиры с отделкой. За рубежом, правда, еще и с мебелью продают, но у нас это пока редкость. А так удобно: не нужно возиться с ремонтом в новостройке. Конечно, отделка бывает разная, и не всех устраивает отделка от застройщика. Но уже почти везде существуют шоу-румы, где можно посмотреть варианты дизайна и пощупать материалы. И если они устраивают, то почему бы нет?
Только что вышло постановление Минстроя, обязывающее застройщиков, выполняющих заказы города, выполнять внутреннюю отделку и даже ставить сантехнику, а на кухню – мойку и плиту. А вскоре, вероятно, к этому прибавится измельчитель мусора под мойкой.
Так что теперь стандарты жилья нам навязывает не только «проклятый Запад», но и родное государство.
Квартира из «Друзей»
И еще одна мода пришла «оттуда» – жилье евроформата. То, что для нас пока диковинка, существует в мире более ста лет: квартиры, где кухня совмещена с гостиной. Помните квартиры персонажей из сериала «Друзья»? Как бы студия, куда выходят двери других комнат. Ну, вот это оно и есть.
В Москву европланировки пришли после кризиса 2008-2009 годов, а общероссийскую популярность они завоевали после следующего кризиса в 2014.
Правда, теперь, в кризис-2020, многие, побывав в самоизоляции, поняли, как это неудобно, когда сидишь с ноутбуком в объединенной кухне-гостиной, а члены семьи тут же пытаются готовить и заниматься чем-то еще, бегают дети и т.д. Теперь уже некоторые эксперты предрекают, наоборот, рост интереса к изолированным комнатам.
Москвичи покупают все более тесные квартиры
Когда доходные дома станут массовым явлением?
Как изменятся новостройки после пандемии?
Подписывайтесь на канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости