Россияне не утратили интерес к новостройкам даже во время действия режима самоизоляции. По данным специалистов ГК Атлант, число запросов от потенциальных покупателей по объектам компании в апреле увеличилось на 40-50% по сравнению с «активным» мартом. А по сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель вообще вырос вдвое.
Жители столичного региона стали чаще интересоваться «первичкой», в том числе, благодаря тому, что у людей появилось больше свободного времени. Это позволяет более тщательно и внимательно выбирать объекты и ЖК.
«Например, сегодня на рынке новостроек Подмосковья практически в каждом городе в ближайшей зоне возводится минимум 2-3 новых ЖК. А в отдельных локациях их число достигает 8-10 и даже более проектов. Понятно, что на изучение каждого из них нужно много времени. Необходимо определиться с местоположением, условиями продаж, доступной инфраструктурой, выбрать планировку будущей квартиры, уточнить все у менеджеров проекта. На все требуется очень много времени,» - поясняет генеральный директор ГК Атлант Романа Лябихова.
Еще одна причина роста потенциального спроса на жилье в новостройках Москвы и Подмосковья – запуск программы ипотеки с господдержкой. Эта мера, как и любое снижение ипотечных ставок, способствовала увеличению круга покупателей.
«Помимо всего перечисленного, интерес к своим объектам стимулируют и сами девелоперы, предлагая различные «бонусы» и дисконты в период карантина», - добавляет Роман Лябихов.
По словам эксперта, что даже остановка строек в столичном регионе не оказала значительного внимания на объем потенциального спроса. Большинство покупателей, понимаю, что эта мера вынужденная и временная, а потому не воспринимается ими как дополнительный риск или угроза.
«Люди понимают, что срок сдачи объекта может быть перенесен на несколько месяцев: помимо самого периода простоя, понадобится еще время на размораживания стройки. Однако, если жилой комплекс стабильно строился до этого, то у них нет опасения, что временное прекращение работ из-за пандемии сделает их «обманутыми дольщиками». Особенно, когда речь идет о проектах, в которых уже несколько домов,» - резюмирует Роман Лябихов.