Сегодня я вещаю о продаже залогового объекта или квартиры, находящейся в ипотеке.
⠀
К стати , вопросы поступают с завидной регулярностью.
⠀
Взяли ипотеку и думаете на всю жизнь? 😅😉
Можно ли продать квартиру с обременением?!
⠀
Да, продать квартиру, находящуюся в ипотеке, можно ❗
⠀
Есть несколько вариантов.
⠀
✅ Находите покупателя, готового погасить ваш ипотечный долг и дождаться, пока вы снимете обременение.
При этом деньги на погашение долга обычно передаются расписке .
Этот вариант достаточно рискованный, без помощи специалиста реализовывать эту схему не советую.
⠀
✅ Обременение перекидывается с одного заёмщика на другого.
⠀
То есть, квартиру находящуюся в залоге у банка, может купить другой заёмщик ЭТОГО ЖЕ самого БАНКА.
⠀
Такие программы сейчас есть во многих банках.
Отлично отработана эта схема в Сбербанке и ВТБ 👍
При этом риски минимальны.
⠀
✅ Есть банки, которые принимают залоговые объекты других банков.
Например, Уралсиб и Райффайзен
☝️ но квартиры должны соответствовать определённым требованиям, уточняйте непосредственно в банке!
⠀
Все эти схемы рабочие ☝️
Подобные сделки проводила сам, и не раз 😉
⠀