Сергей Самохин

С завидной частотой консультируются со мной по этой теме в последнее время. ⠀ Очень здорово, когда у вас есть материнский семейный капитал 👍 ⠀ Хорошо бы его ещё с умом использовать, особенно когда покупаешь недвижимость. 😉 ⠀ Когда же НЕВЫГОДНО ВКЛАДЫВАТЬ средства мат капитала в приобретаемую квартиру? ⠀ ✅ Если Вы рассматриваете покупку квартиры как инвестицию и хотите продать в короткий срок с целью получения прибыли 💰 ⠀ ☝️ А если Вы туда мат капитал использовали, продать быстро .... ну никак не получится...

Экономические последствия от пандемии коронавируса, а также скачок курса рубля к доллару в марте и снижение цены на нефть внесли коррективы в развитие всех сегментов рынка жилой недвижимости. Это отмечают как специалисты обоих столиц (Москвы и Санкт- Петербурга), так и регионы. Я считаю ,что впереди нас ждет заметное сокращению спроса на жилье. У значительной части населения упал совокупный ежемесячный доход, часть бизнеса до сих пор сидит на карантине, а кто-то и вовсе лишился работы. Нет уверенности...

Сегодня я вещаю о продаже залогового объекта или квартиры, находящейся в ипотеке. ⠀ К стати , вопросы поступают с завидной регулярностью. ⠀ Взяли ипотеку и думаете на всю жизнь? 😅😉 Можно ли продать квартиру с обременением?! ⠀ Да, продать квартиру, находящуюся в ипотеке, можно ❗ ⠀ Есть несколько вариантов. ⠀ ✅ Находите покупателя, готового погасить ваш ипотечный долг и дождаться, пока вы снимете обременение. При этом деньги на погашение долга обычно передаются расписке . Этот вариант достаточно рискованный, без помощи специалиста реализовывать эту схему не советую...

Можете поделиться с друзьями и знакомыми полезной информацией! И не забудьте лайк ❤ за мои старания. ⠀ Итак. В какой банк лучше обратиться за ипотекой на вторичное жильё? Где ставка ниже? ⠀ ☝️ Все индивидуально. ⠀ Ставка на "вторичку" зачастую зависит от нескольких условий: ⠀ ✅ размер первоначального взноса ✅ являетесь ли вы зарплатным клиентом данного банка ✅ подаете Вы сами или через партнёра банка (например, через меня 😉) ✅ страхуете жизнь или нет и т д. ⠀ Одну из лучших ставок на вторичку предлагает банк ВТБ...

Выбирая объект для инвестиций я ставлю задачу себе не только вовремя купить, а ещё и своевременно продать❗️ И извлечь максимальную прибыль в короткие сроки💸 ⠀ Это очень важный момент, на котором обжигаются начинающие инвесторы😔 ⠀ Инвестор, который находится в другом городе, так сказать «не в информационном поле рынка», может долго сидеть в ожидании и пропустить «тот самый» момент🤷‍♀️ ⠀ Можно пытаться упорно продавать на авито и циан. Проблема одна, там сплошные «фейки» и ваша квартира по реальной...

Я не являюсь сторонником досрочного погашения ипотеки (ДП) ⠀ Я выделил несколько аргументов против и за ДП: ⠀

Причин для отказа не так много, самая частая – плохая кредитная история (КИ). ⠀ По своему опыту я знаю, что мало кто из будущих заемщиков самостоятельно до подачи заявки проверяет свою КИ на предмет ошибок и просрочек. ⠀ И как показывает опыт моих клиентов – очень зря. ⠀ Про одного своего клиента я вам сейчас расскажу ⬇️ ⠀ В мае ко мне обратился Алексей. ⠀ На момент обращения он получил пять отказов, не понимал, почему и что делать дальше. ⠀ На первый взгляд, все было идеально: ⠀ ▫️Руководящая должность,...