Не смотря на карантин и самоизоляцию, а может именно благодаря, интерес к загородной недвижимости вырос в разы (информация ТАСС) . За пределами столичного региона наибольший рост спроса на аренду дач и домов отмечен в Красноярском крае (в 4,3 раза) и Волгоградской области (в 3,8 раза).
"Однако в целом интерес жителей в регионах к аренде домов оказался ниже, чем в Московской области (рост в 4,7 раза). Во-первых, уровень доходов в регионах не всегда позволяет арендовать дом на несколько месяцев. Во-вторых, в регионах жители чаще имеют дачи в собственности за счет их большей доступности" .
Активность на рынке покупки загородной недвижимости так же выросла существенно. По информации того же ТАСС: например, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области интерес к покупке коттеджей и дач вырос в марте-апреле на 35% по сравнению с прошлым годом. В московском регионе спрос еще больше.
Почему же вырос спрос, да ещё на фоне карантина и кризиса?
Все очень просто. Ситуация с самоизоляцией показала, насколько не защищён житель мегаполиса, у которого нет загородной недвижимости. И потянулся народ за город.
На что же обратить внимание при покупке загородной недвижимости?
- Необходимо проверить юридическую чистоту объекта:
- Проверить личность продавца
- Проверить участок на наличие (отсутствие) обременений в виде санитарных зон, например скотомогильников
2. Наличие питьевой воды (возможность вырыть колодец или сделать скважину).
3. Наличие сетевых коммуникаций: электричества, магистрального газа.
4. Возможность круглогодичной доступности (наличие дороги с твердым покрытием).
Есть также различие в назначении разрешённого использования земельных участков. Не вдаваясь в юридические тонкости, объясню разницу между домом в деревне и домом в СНТ или коттеджном посёлке.
Разница в эксплуатационных расходах. Если дом в деревне - платить надо только за свет, газ(если есть), вывоз ТБО. Помимо налогов. Чистить дорогу зимой, освещать улицу уличными фонарями вам будут бесплатно. Охрану вы будете платить по желанию.
В СНТ или коттеджном посёлке дополнительно придется платить за уборку территории, чистку дорог в зимний период, охрану, общее освещение, содержание, как минимум, председателя и бухгалтера.
Загородную недвижимость каждый выбирает для себя, под себя. Поэтому кому-то предпочтительна аренда. Кому-то - приобретение недвижимости в собственность.
Если выбираете путь приобретения в собственность, для Вас будет моя следующая статья - как купить загородный дом и ещё на этом заработать.