По меньшей мере 2 270 домов и квартир в центре Афин были сняты с платформ для краткосрочной аренды в период с начала года до конца мая, что увеличило предложение недвижимости, сдаваемой в аренду жителями столицы. Это первое конкретное последствие пандемии на рынке жилья, так как она ускорила выход ряда арендодателей из краткосрочной аренды, особенно тех, кто уже пострадал в 2019 году из-за снижения доходов. По данным, ежедневно составляемым исследователями AirDNA, на начало 2020 года количество активных объявлений о продаже недвижимости на краткосрочных арендных площадках составило 11 338, к концу мая эта цифра сократилась до 9 068. Данные подтверждаются аналогичным анализом на сайте объявлений о недвижимости Spitogatos со ссылкой на исследование Ernst & Young. Исследование, опубликованное во вторник, зафиксировало аналогичную тенденцию на рынке краткосрочной аренды и указало на увеличение на 7,1% количества объявлений о долгосрочной аренде в районе г. Афины. Этот сдвиг стал более заметен в районах с высокой концентрацией объектов недвижимости, которые до недавнего времени были доступны только для краткосрочной аренды. Таким образом, в Петралоне наблюдался рост количества объявлений о долгосрочной аренде на 44,4%, в то время как в Неос Космосе рост составил 43,6%. В “историческом треугольнике” в центре Афин (Плака, Монастираки, Акрополь и т.д.) рост составил 30,8%. В Илисии, Экзаркии, Полигоно и Панграти рост числа объявлений составил от 11% до 11,8%, а в Гази-Метаксурджо и Вотаникос предложение выросло на 18%. Пандемия привела к пересмотру условий на рынке краткосрочной аренды, поскольку средняя заполняемость в марте была снижена вдвое – с 82% в сентябре 2019 г. до 41%, а количество забронированных объявлений упало на 70%. Тем не менее, согласно последним данным AirDNA, на неделе с 18 по 24 мая новые бронирования, зарегистрированные на Airbnb и HomeAway для пребывания в Греции, выросли до 20 037, по сравнению с 13 054 (4-10 мая) и 15 378 (11-17 мая). В феврале еженедельное бронирование превысило 25 000.
