Принцип «наибольшей и наилучшей пользы» («Highest and best use»)

Принцип используется при выборе проекта для инвестирования в недвижимость.

Согласно данному принципу, следует выбирать вариант с наибольшей потенциальной стоимостью земли.

Потенциальная стоимость земли включает:

• стоимость недвижимости, когда строительство будет завершено
• за вычетом затрат на стройку, ремонт и прочие улучшения, включая доход девелопера и лизинг.

Пример

Есть проект постройки недвижимости - оцениваемой стоимостью в 50 и 40 миллионов при затратах на строительство, включая доход девелопера, соответственно в 46 и 33 миллиона.

Согласно данному принципу выбирается второй проект, поскольку его стоимость за вычетом затрат будет наибольшей.