Выбор района для покупки квартиры в Москве — гиперважный пункт. Что с инфраструктурой? А транспортом? Какие цены? Отвечаем на эти и другие насущные вопросы, рассматриваем преимущества и недостатки и подводим итоги. Сегодня район нашего изучения — Бутырский.
🔍Введение в предмет
Один из самых старых районов Москвы — Бутырский — относится к Северо-Восточному административному округу.
Впервые район упоминается в 1700 году, через современную Бутырскую улицу проходил дорога в Дмитров, а до середины прошлого века территория называлась «Бутырский хутор» — «бутырками» именовали маленькие поселения, огороженные от города лесами или полями.
Современный Бутырский район находится к северу от Третьего транспортного кольца, границы района обозначены Октябрьским, Савеловским и Рижским участками железных дорог.
🚇Транспорт
С транспортом в районе — лучше не бывает. 5 станций метрополитена: «Савеловская», «Дмитровская», «Тимирязевская», «Фонвизинская» и «Бутырская»; 2 станции монорельса «Тимирязевская» и «Улица Милашенкова»; 2 ЖД-платформы «Тимириязевская» и «Останкино», а еще Савеловский вокзал — единственный в Москве, обслуживающий только пригородные поезда. С наземным транспортом тоже проблем нет.
Главные магистрали района: улицы Руставели, Яблочкова, Милашенкова, Фонвизина, Добролюбова и Огородный проезд.
🏪 Инфраструктура
Порядочную часть района занимает промзона «Огородный проезд», на ее территории расположено несколько крупных заводов: по производству плавленых сыров «Карат», Останкинский молочный комбинат и другие. Большая концентрация предприятий — главный недостаток района, негативно влияющий и на экологию Бутырского.
Мест для прогулок не то, чтобы много, но есть: компактный и очень уютный Гончаровский парк между улицами Гончарова и Руставели, живописный Яблоневый сад между Савеловской железной дорогой и улицей Яблочкова. Недолгая прогулка в соседние районы — и вы в Тимирязевском парке или Ботаническом саду.
Со школами, детскими садам и мед. учреждениями все в порядке, есть несколько торговых центров, а на улице Яблочкова находится крупный велодром, где тренируются спортсмены международного уровня по велоспорту.
Молодым и творческим тоже есть куда податься — в шаге от «Дмитровской» находится креативный кластер «Флакон», разместившийся в корпусах бывшего хрустально-стекольного завода. По соседству с «Флаконом» осваивает промышленную эстетику «Хлебзавод» — городское парковое пространство для прогулок, покупок и отдыха.
🏘 Жилой фонд
Жилой фонд Бутырского — эклектика во всей ее красе: есть и добротные «сталинки» 40-х гг. (дома около Гончаровского парка по Руставели и Гончарова вообще признаны местными архитектурными достопримечательностями), и пятиэтажные «хрущевки», и «панельки» 70-80 гг., и современные монолитные новостройки.
Район перспективен в плане качественной застройки. Это возможно благодаря освоению громадных территорий бывших промышленных зон и программе реновации.
💰Цены на жилье
Цены на недвижимость в Бутырском районе — средние по рынку. Согласно данным сайта Индикатора Рынка Недвижимости, средняя цена за кв.м. в Бутырском составляет 187 422 тысячи рублей.
Однокомнатная квартира в новостройке обойдется примерно в 8,9 млн рублей, во вторичке — в 9 млн рублей. Двушка в новостройке будет стоить около 12,3 млн рублей, на вторичном рынке — 13,9 млн рублей.
Аренда однокомнатной квартиры стоит в среднем 45 тысяч рублей, двухкомнатной — 50 тысяч рублей.
Выбрать подходящую квартиру в Бутырском районе вы всегда можете на ДомКлик
🧮 Подводим итоги
Плюсы покупки жилья в Бутырском районе
😊Отличная транспортная доступность
😊Средние цены на недвижимость по рынку
😊Хорошая инфраструктура
Минусы
😡Много промзон и железнодорожных веток
Выбираете район Москвы для покупки жилья? У нас для вас есть еще несколько полезных обзоров: Беговой, Зябликово, Гольяново, Котловка, Лосиноостровский.
...
Если вам была полезна наша статья, не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал 😉Мы готовим для вас еще много интересного!
