Рынок загородной аренды, несмотря на сложности в экономике, чувствует себя уверенно. Анализируем, что влияет на ситуацию и как она будет развиваться в ближайшие месяцы.
Прощайте, мечты о заграничных пляжах
Хотя страны Европы постепенно ослабляют ограничения, ситуацию сложно назвать стабильной и прогнозируемой. Немногие россияне решаются сейчас планировать отпуск в другой стране. Слишком много вопросов:
- каковы риски застрять там?
- что если не за горами вторая волна пандемии? И т. д. и т. п.
Да и доходы населения сильно просели на фоне роста курса валют. В силу этих факторов многие люди, привыкшие отправляться летом за границу, пересматривают свои планы на отпуск.
С путешествиями по России тоже не всё гладко. Эксперты подчеркивают, что ситуация в разных регионах неоднородная, и пока в одном из них положение выравнивается, в другом риски массового заражения SARS-COV-2 только растут. Регионы сами выносят решения по поводу введения тех или иных ограничительных мер. В том числе, могут обязать приезжих их других городов отсидеть дома пару недель на карантине. Очевидно, что отпуск хотелось бы провести немного иначе. Что остается? Подумать о проведении лета за городом, но недалеко от дома.
Сидение в городских квартирах сводит с ума
Бесконечное пребывание дома с родственниками дается тяжело большинству людей. Особенно, если приходится находиться в режиме 7/24 в одно- двухкомнатной квартире да еще и работать удаленно. Хочется вырваться на природу, где можно хотя бы посидеть на солнышке в шезлонге, выйти погулять в ближайший лес или открыть в себе таланты садовода. Дача, к сожалению, есть не у всех. Поэтому всё больше горожан обращают взоры в сторону загородной аренды. В первую очередь это касается людей, безболезненно переключающихся в режим удаленной работы с периодическим посещением офиса.
Опять же, не стоит сбрасывать со счетов финансовый фактор: аренда загородного дома обходится дешевле, чем организация отпуска для всей семьи, что немаловажно в условиях падения доходов. Да и благодаря аренде можно уехать из города сразу на несколько месяцев, а не на неделю-две, как в случае с отпуском.
Свободных объектов становится все меньше
Как отмечают риелторы, скачок спроса на «загород» начался еще в марте. Уже тогда разошлись лучшие загородные дома в престижных районах.
Даже с учетом того, что владельцы взвинтили стоимость аренды. Ближе к лету на рынке остается всё меньше свободных коттеджей в сегменте среднего и эконом-класса. Хозяева могут позволить себе поднимать стоимость от 10–20% по сравнению с прошлым годом до нескольких раз на наиболее востребованные объекты. Все это происходит на фоне сильного проседания рынка городской аренды, где многие квартиры остались без арендаторов, а владельцы жилья пытаются привлечь новых клиентов скидками и смягчением условий.
Что в ближайшей перспективе?
Ликвидных домов в аренду становится все меньше. Тем, кто запоздал с поиском подходящих вариантов, приходится соглашаться на менее привлекательные предложения по не самым выгодным ценам. Такой тренд сохранится до середины лета. Затем можно ожидать спад на краткосрочные контракты.
При этом наметилась тенденция снимать загородные дома на длительный срок. Но при долгосрочной аренде требования к дому гораздо выше. Если на лето можно сдать даже щитовой домик по приемлемой цене, то для жизни в межсезонье или зимой люди выбирают качественные дома с полным комплектом удобств. Так что владельцам малоликвидной недвижимости не стоит рассчитывать на супервыгодные долгосрочные сделки.
✔Если Вы хотите построить себе дом или дом для сдачи в аренду ждем Вас в компании Скай Хоум https://skhome.ru/
✔ Нас можно найти по адресу: Каширское шоссе, вл63 к1, дом.55.
✔А пока можете виртуально прогуляться по нашему офису👇👇👇
Подписывайтесь на канал https://www.youtube.com/channel/UCx9de2lfdlrbe3t04eQhTDQ , где каждую неделю появляется видео с новым домом, для которого мы сделаем скидку.