Ко мне часто обращаются клиенты, получившие несколько отказов в ипотеке.
⠀
Причин для отказа не так много, самая частая – плохая кредитная история (КИ).
⠀
По своему опыту я знаю, что мало кто из будущих заемщиков самостоятельно до подачи заявки проверяет свою КИ на предмет ошибок и просрочек.
⠀
И как показывает опыт моих клиентов – очень зря.
⠀
Про одного своего клиента я вам сейчас расскажу ⬇️
⠀
В мае ко мне обратился Алексей.
⠀
На момент обращения он получил пять отказов, не понимал, почему и что делать дальше.
⠀
На первый взгляд, все было идеально:
⠀
▫️Руководящая должность, белая зарплата по 2НДФЛ
▫️Нет иждивенцев и большой кредитной нагрузки
▫️Солидный первый взнос более 20%
▫️И хорошая, по словам клиента, КИ
⠀
Первое, с чего мы начали работу с Алексеем – проанализировали его работодателя и КИ.
⠀
Если с работодателем все было хорошо, то с КИ – не совсем.
⠀
❗️У Алексея без просрочек уже закрыты две ипотеки, автокредит и потреб. Он пользуется двумя кредитками и всегда вносит платежи в срок.
⠀
Но по давно закрытой кредитке тянулась просрочка 600 рублей длительностью более полугода!
⠀
Алексей был удивлен, когда узнал о ней – он всегда следил за тем, чтобы выплачивать кредиты вовремя.
⠀
❓Как же так получилось?
⠀
▪️Все просто – при закрытии «проблемной» кредитки Алексей не учел комиссию за обслуживание, банк ее списал, не уведомив клиента.
⠀
▪️Смс-инфо отключили, интернет-банком Алексей не пользовался, справку о закрытии кредитной карты в банке не взял.
⠀
▪️В итоге из-за 600 рублей клиент чуть было не остался без квартиры!
⠀
❓Какое решение мы нашли?
⠀
▫️Закрыли просрочку, взяли в банке справку, что просрочка погашена, счет и карта закрыты
⠀
▫️Написали короткую объяснительную с описанием сложившейся ситуации
⠀
▫️Приложили ее к пакету документов на ипотеку и получили сразу два положительных решения – под ставку 6,5% и 6,25%!
⠀
▫️Подписали кредитный договор и ДДУ с застройщиком
⠀
Чтобы уберечь вас от таких ситуаций я сделала бесплатный гайд по запросу КИ – его можно скачать у меня в шапке профиля!
Поделитесь в комментариях – были ли у вас просрочки, о которых вы узнавали, только получив отказ в ипотеке?