Расскажу о древнем, как мир, недобросовестном приеме риелторов для привлечения новых клиентов с объявлений.
Начиная поиск квартиры для последующей покупки, многие покупатели встречали очень интересные объявления о продаже квартир.
Объявление есть. Квартира и цена хорошие, а купить (ну или снять, кому что) нельзя. Все потому, что это так называемые квартиры -«заманухи».
Они бывают двух типов.
Первый тип - откровенные «фейки». Обычно это квартира с очень красивыми фотографиями, прямо как в глянцевых журналах. И очень, очень привлекательной ценой. Увидев такую квартиру, покупатель, или желающий снять эту квартиру, обязательно позвонит. Потому что мимо такого варианта пройти не возможно. Но увы, по телефону четкой конкретики нет. Потому что продавцы - нечестные риэлторы.
Что они обычно отвечают по телефону? Да, продаётся (сдается), но хозяин срочно уехал или заболел или ещё что- то другое. Поэтому покажем обязательно, но недели через две. А пока, чтобы время не терять, давайте посмотрим другие квартиры. И таким образом получают в работу новых клиентов -покупателей. А ту квартиру, по которой человек позвонил -купить не возможно.
Второй разновидностью квартир -«заманух», являются квартиры, которые выставлены именно на продажу, и продаваемые, по так называемой "аукционной системе".
Это реальные квартиры. И они не такие красивые и глянцевые. Но они очень дёшево выставлены в рекламе. Суть процесса такова. Продавцы квартиры, скажем стоимостью 10 млн. рублей, решили продать квартиру. Она не продаётся.
И тогда они прибегают к хитрости. Выставляют её в рекламу, скажем, за 6 млн. рублей. Им, соответственно, звонят все возможные покупатели, и за 6, и за 7, и за 8 и т. д. Всем ведь хочется купить квартиру подешевле. Все просмотры назначают на один день и на одно время, собирают на квартире кучу народа и устраивают между потенциальными покупателями настоящий аукцион. Смысл данного аукциона продать квартиру как и планировалось, за 10 млн., а не продать, лишь бы продать. И если никто из покупателей не даст нужную цену - квартира продана не будет.
О том, как правильно выбирать квартиру (со всеми юридическими моментами), и при этом не попасть на мошенников, я уже снимал серию видео на своем канале. Приятного просмотра!
Вот еще мои статьи, которые могут вас заинтересовать:
👉 Подробная пошаговая инструкция по покупке квартиры в ипотеку
👉 Что будет с ценами на квартиры в следующем году?
👉 Ипотечные иллюзии, или почему банк квартиры на юридическую чистоту не проверяет
👉 Перепланировки: с какими покупать квартиру нельзя
👉 Как быстро закрыть ипотеку. И меньше заплатить процентов банку. Простой рецепт ипотечного счастья
👉 Ипотека без первого взноса. Спасение или тюрьма?
МОЙ КАНАЛ В YOUTUBE | INSTAGRAM
Писать мне лучше в WhatsApp: +79267797630, так я точно не потеряю ваше сообщение