Получили мы очередной заказ на проект квартиры в новом современном ЖК "Селигер Сити". Однушка 37,61м2 для молодого студента. Любая стройка начинается, правильно, с проекта!
1 шаг. Принялись за разработку дизайн проекта. На все у нас ушло чуть больше месяца. Были учтены все пожелания заказчика при реализации данного проекта. Но сколько же будет стоить реализовать такой проект? Без проекта лучше не начинать ремонт......☝️
P.S. Однушка - это не лучший способ сэкономить на ремонте. При меньшей площади стоимость ремонта будет значительно выше. (хотя не удивительно, при покупки квартиры, все тоже самое, но покупатель не особо обращает внимания)
2 шаг. Как только проект готов, можно отправлять на просчет в разные организации. Почему не советую отдавать на подсчет бригадам? Да потому что есть ряд факторов. Они не умеют даже писать грамотно (попросите написать расписку и сразу будет все понятно), да и считать, читать чертежи и тд и тп. Они не видели и не работали с материалами из дизайн проекта. Тем более если у вас заказные дорогостоящие позиции, лучше доверить это все профессионалам. Иначе есть риск купить дважды одно и тоже, и тогда я вас уверяю ремонт вашей квартиры примет другие обороты, и вы будете уже не рады...
Но особо пристально надо обращать внимание на сметы подрядчиков. НУЖНО ВНИМАТЕЛЬНО сравнивать Наименование работ, единицу измерения, объем работ, стоимость за 1 единицу и итоговую сумму (желательно самому пересчитать) Скажете сложно? Да, но зато это сэкономит вам деньги и нервы. Желательно пересчитать проект самому и сделать тендерную таблицу . Тогда результат будет равный, и то многие попытаются заполнить свои "корявые" сметы.....Пишите нам на почту, поможем составить абсолютно бесплатно тендерные таблицы.
info@i-design24.ru с темой письма: Помощь в ремонте.
3 шаг. Вы выбрали подрядчика / бригаду сравнив все цены и предложения, проанализировав и приняли единственное правильное и верное решение. Вы молодцы. Но если вы выбрали дешевого подрядчика или бригаду, контролировать весь процесс придется самому. Надо записывать все расходы, составить им план и график работ, проверять качество и знание технологий, смотреть как они работают и тд и тп. Много разных уловок. Так что надо держать ухо в остро. Вот ваш план и очередность работ.
И так:
1. Штукатурим периметр стен.
2. Возводим перегородки.
3. Делаем инженерные сети (в первую очередь те, что идут по полу)
4. Заливаем стяжку пола( лучше ПОЛУСУХУЮ СТЯЖКУ, экономит время и деньги, да и ровнее будет)
5. Доделываем инженерные сети, замазываем штробы.
5.1. Пока делают инженеру, можно сделать каркас потолка, если у вас потолок ГКЛ или штукатурка. (штукатурить целесообразно если у вас монолитные потолки, если плиты то через 1-2 года будут видны стыки)
6. Готовим стены под покраску. 4 слоя + Стеклохолст.
7. Потолки готовим под покраску.
7.1 Плитка.
8. Покраска
9. Укладка Паркета/инженерки/ламината. (потом сразу укрываем пол ветошью и органиком с проклейкой стыков скотчем) Это защитит ваш пол во время монтажа мебели.
10. Монтаж оконечки (светильники, розетки, выключатели и прочее)
Подведем итог. Наша квартира в ЖК " Селигер Сити" обойдется :
1. Общестрой работа+материал в 1 568 000руб.
2. Звукоизоляция,сантехника, стендовые покрытия, напольные покрытия, светильники, розетки и выключатели, двери, аксессуары - 1 212 256руб.
Что не вошло в стоимость: МЕБЕЛЬ и ТЕХНИКА. Но по опыту, если не выпендриваться и покупать хорошее качественное, то я думаю можно уложиться в 500 000руб.
ИТОГО: 3 280 256руб.