Добрый день. Свершилось! Начался спрос! Позвонил сегодня клиент, в феврале искал ему, несколько квартир посмотрели, но не срослось.
- Привет, вот решил вернуться к вопросу с квартирой, а то деньги лежат, слышал, что могут вклады заморозить, давай ещё раз попробуем!
- Конечно, давай!
Буду честен, клиентов хватает, за 25 лет наработал. В среднем 2-3 раза в неделю звонят с просьбой помочь продать, купить, сдать, снять или просто проконсультироваться.
Так вот, весь апрель телефон молчал...
Пару консультаций по аренде и всё. Даже приуныл немного.
Зато после майских праздников началось... Все начитались про отложенный спрос и решили, что именно им повезёт. Очень много людей звонило, консультировались, просили помочь продать.
- Борь, как считаешь, если я ценник подниму, смогу продать квартиру на волне отложенного спроса?
- Ты откуда слова-то такие знаешь?
- Так читаю, все говорят об этом!
- Сколько по времени она у тебя в рекламе болтается? Какой ценник?
- С конца августа выставил за 9.2, потом съехал, к марту была 8.5 и подзабил, а сейчас решили снова попробовать.
- И за сколько хочешь выставить?
- Думаю за 10 поставить, а там с торгом отдадим.
- Ты за 8.5 млн. не смог найти, а сейчас за 10, думаешь придут? У тебя сколько, кстати, народу посмотрело за полгода?
- Человек 12-15.
- Ну, удачи...может звёзды в ряд выстроятся и продашь.
Не знаю что у людей в голове? Сейчас уже семь квартир (фото и описание) на почте, даже браться не хочу, на миллион-полтора дороже мартовских цен хотят чтобы поставил.
Да, а с клиентом, который хочет купить, разговор закончился так
- Ты мне освежи, что хотим и бюджет.
- Хочу двушку, кухня от 9 квадрат, желательно распашонку, более менее район, метро рядом. Денег до 8,5 млн. Мы же в конце февраля такую смотрели за 8,3 там два брата продавали....
- На полтора млн. в среднем хотелки у людей выросли, сейчас точно не возьмём. Попробую, конечно, всё сейчас выверну, посмотрю, что к чему. Может ипотекой или кредитом доберешь?
- Какая ипотека? Только не сейчас. Ну не найдем, так не найдем. Через полгода вернёмся к этому.
Вот и весь спрос. За месяц больше десяти человек позвонили "помоги продать" и только один "помоги купить".
Нестыковка интересов: у продавцов хотелки обострились на миллион - полтора; покупатели же считают, что цена денег выросла, и поэтому хотят купить дешевле, чем было до всех карантинов.
Чем-то напоминает 2015 год. А вы что думаете?
Если Вам было интересно читать данную статью, предлагаю подписаться на мой канал и поставить большой палец вверх.
А так же предлагаю в комментариях написать свои интересные случаи или пообщаться на данную тему. Буду рад ВСЕМ!
Всем удачи, добра, здоровья!