Крошечные однушки и студии на сегодня это самый востребованный товар на рынке недвижимости. В настоящее время наблюдается очередной виток спроса на дешёвый бетон.
Практически закончился режим самоизоляции и люди, сумевшие не проесть за два месяца свои сбережения устремились, в том числе и за недвижимостью. Ведь такое понятие как отложенный спрос никто не отменял. Опять же, дармовая ипотека увеличила число сделок.
Людей пугает неопределенность и многие по старинке хоронят капиталы в квадратных метрах. Отсюда и возросший спрос на микро площади по космической цене. До кучи, ещё желающие вложить мат капитал куда-нибудь, лишь бы подешевле, остальное приложится.
Застройщики давно прочувствовали эти тенденции и теперь соревнуются в искусстве постройки жилых коморок минимально возможной площади, основной критерий конечного продукта конечно стоимость, но если посмотреть цену за квадратный метр в этих гномьих норах, то выясняется, что это ни больше ни меньше элит-класс.
Но кто ж будет задумываться о таких глупостях, ведь спрос на подобное жилье сильно вырос, думать тут некогда, надо брать, пока опять не подорожало. И тем самым люди своим активным выбором определяют будущее строительной отрасли. Все сводится к постройке ещё более адских муравейников с жилыми кладовками-квартирами, ведь именно такое жильё пользуется максимальным спросом у экономных покупателей.
Но мало кто из сегодняшних “инвесторов” в микро-площади задумывается о будущей ликвидности своих приобретений. Уже сейчас средняя площадь возводимых квартир снизилась катастрофически, даже цифры глубо кризисных 90-х выше сегодняшних показателей.
Когда покупатели наедятся подобным жильем, рынок будет им перенасыщен, цена этих, абсолютно не приспособленных для длительного проживания, квартир не завидна. Востребованы будут лишь мини квартиры в хороших локациях, где их можно будет сдавать за адекватные деньги.
Кладовки в гетто-кварталах в глубокой периферии это весьма скверная инвестиция.
Как Вы считаете, стоит ли приобретать подобные двадцати метровые квартиры и зачем?
Буду признателен за маленький лайк
Подписывайтесь на мой канал.
мои статьи на тему недвижимость, ипотека, экономика: