‼️Как найти объект недвижимости, куда инвестировать свои кровные?
⠀
В прошлой статье я писал, почему агенты и агентства не заинтересованы полностью учитывать Ваши интересы при покупке недвижимости. В этой статье я поделюсь своими мыслями о том, почему я не доверяю бедным ( в смысле небогатым, без денег) частным агентам и сотрудникам агентств/застройщиков🤨
⠀
Я часто вижу рекламу/слышу о возможности вложить средства в строящуюся недвижимость под 20-30-50% годовых. Это предлагают частные агенты/блогеры, агентства, застройщики. И меня всегда это забавляет🤣
Ну вот как может человек, который работает за зп в агентстве, способен научить меня вкладывать мои средства (как утверждают сотрудники/агенты) БЕЗ РИСКОВ под огромные %. Позвольте, но если Вы знаете, как на этом увеличить Ваш капитал за 2-3 года в 2 раза (30%-50%годовых), то почему Вы сидите и общаетесь со мной в этом офисе за Вашу скромную зп😏? Где Ваши активы, квартиры, машины, отпуска за границей/виллы? Если Вы накопили миллион-два и вкладываете ещё немного постоянно с зп и прибыли от вложенного, то за несколько лет Ваш доход от недвижимости в месяц составит 1,5-3 Ваших зп👌🏻, Вы вообще почему здесь? В офисе целыми днями сидите, план перед новым годом закрыть пытаетесь, с начальником все бегаете согласовываете? 🤥
⠀
Многие скажут – ну так они знать то знают, но сами вкладывать не хотят. Все же рисковать своими деньгами и иметь знания, как инвестировать - вещи абсолютно разные. Извините, а о минимальном количестве рисков не эти ли агенты нам обычно талдычат? Или они сами в свои же рекомендации не верят?
Комично же это, согласитесь📍
⠀
Спросите у агента, который рекомендует Вам такие инвестиции, а сколько у него самого объектов сейчас в портфеле строится или сдается? Попросите показать документы, что это действительно так. Не хочет? Конфиденциальная, личная информация? А не он ли говорил, что Вы должны быть открыты и рассказать ему, сколько Вы зарабатываете, сколько сможете вносить по платежам, сколько у Вас денег сейчас, а недвижимости уже сколько? Что собираетесь продать и где, чтобы вынуть средства для покупки у него нового ЖК? Правило: выложи все о своих финансах в одностороннем порядке сразу начинает работать, неправда ли❓
⠀
Сотрудник агентства/частный агент/сотрудник застройщика это, как сапожник без сапог. Продает то, чего у него никогда не было, нет и скорее всего не будет🤭 Своими средствами он никогда не рисковал и не собирается, а Вам свою супер-экспертную рекомендацию, да ещё и почти с гарантией без рисков с удовольствием даст. И скорее всего ту, которую ему по личному заработку выгоднее...
⠀
Мнение мое таково: если Вам рекомендуют инвестиции, посмотрите, что есть у человека🚘🏡, понимает ли он, что значат Ваши кровные для Вас и рисковал ли он когда-нибудь своими деньгами. Думаю, 99% чудо-агентов сразу отвалятся💯
⠀
⚠️Для меня лучшая рекомендация это та, в которую вложил средства сам Вам рекомендующий эксперт рынка. Или вложил подобным образом хотя бы в схожую.