PRO_инвестиции в недвижимость

Mohammed Bin Rashid City (MBR City) – это один из крупнейших многофункциональных районов в Дубае. Также он является одним из самых «молодых» проектов в эмирате, поскольку его строительство началось в 2012 году. Район назван в честь вице-президента и премьер-министра ОАЭ и нынешнего правителя Дубая – шейха Мохаммеда бин Рашида Аль Мактума. Общая площадь района составляет 108 кв. км. MBR City – проект, созданный людьми и для людей, с учетом интересов и потребностей представителей разного возраста и статуса...

Компания Ellington Properties, основанная в 2014 году, является ведущим девелопером недвижимости в Дубае, специализирующимся на дизайне, и стремится создать красивую недвижимость и сообщества в Дубае для высококачественного образа жизни. Компания Ellington относится к числу молодых, она успешно развивает свою деятельность, постоянно выпуская новые проекты. Можно подобрать квартиры с разной планировкой, апартаменты с 1-2 спальнями, просторные виллы. Даже апартаменты с одной спальней имеют большую площадь...

Jumeirah Lake Towers (JLT) – комьюнити вдоль прибрежной зоны Персидского залива. Здесь можно жить, работать и развлекаться. Район застроен 87 башнями с апартаментами, офисами и торговыми точками. Здания расположены вокруг трех озер и парковой зоны площадью 55000 кв. м. Водоемы и озелененные территории занимают в общей сложности 730 000 кв. м. 80 башен расположены вокруг озер, 7 находятся на набережной с видом на остров Palm Jumeirah. Этажность зданий варьируется от 35 до 45. Всего в Jumeirah Lake Towers 26 кластеров...

Что выгоднее, жить в своей квартире или снимать🏠 ⠀ Недавно наткнулся на очередной ролик на Ютюб по теме "что выгоднее" от блоггера, который мне более-менее нравится. ⠀ 😣 Услышал абсолютно ошибочный расчет, что в своей квартире жить выгоднее. Решил написать на эту тему пост. Давайте к цифрам: ⠀ В 2020 году недвижимость в аренду в спальном районе городе с приличным ремонтом и 2 комнатами или более можно снять за 4,5-5,5% годовых. ⠀ 📍К примеру: двушку рыночной стоимостью 6.500.000р. можно снять за +/- 27...

⚡️Купить квартиру правильно⚡️ 6,5 лет рассрочки вместо 20 лет ипотеки со схожим ежемесячным платежом. На реальных примерах из своих покупок. ⠀ Большинство людей берет квартиру в стройке🏗 в ипотеку для того, чтобы переехать в нее через несколько лет и счастливо платить ещё лет 20😓 ⠀ ‼️За редким исключением, считаю эту схему ошибочной ⠀ В этой статье я поделюсь с Вами примером, как можно было и стоило бы покупать квартиры в 2016-2019. ⠀ 👩‍❤️‍👨Вы небогаты, но 1.200.000 найдете. Вы хотите купить хотя бы однушку...

‼️Как найти объект недвижимости, куда инвестировать свои кровные? ⠀ В прошлой статье я писал, почему агенты и агентства не заинтересованы полностью учитывать Ваши интересы при покупке недвижимости. В этой статье я поделюсь своими мыслями о том, почему я не доверяю бедным ( в смысле небогатым, без денег) частным агентам и сотрудникам агентств/застройщиков🤨 ⠀ Я часто вижу рекламу/слышу о возможности вложить средства в строящуюся недвижимость под 20-30-50% годовых. Это предлагают частные агенты/блогеры, агентства, застройщики...

📌Почему не стоит обращаться в 9 из 10 агентств недвижимости и к застройщикам, особенно. ⠀ Это сейчас я самостоятельно инвестирую свои средства, но опыт работы с АН у меня все же имеется, и он не позитивный.❌ ⠀ С 2013 года я начал вкладывать деньги в безбедное будущее. Захотел купить квартиру, но выбрать недвижимость оказалось огромной проблемой. Я обращался в ряд известных АН, иногда советы были очень традиционными, иногда и вовсе ужасными, но тогда, к сожалению, я ещё этого не понимал.😖 В информации ниже я хочу раскрыть мотивацию работы частных агентов, АН и застройщиков...

Квартира для ребенка, как инвестиция в его будущее😏 Частая ситуация, когда родители хотят купить квартиру ребенку на будущее. Сделать сразу ремонт, а пока подрастает - сдавать🤑 Забота о ребенке, правильное вложение, выгодная инвестиция -считают родители. А я скажу, что это - Абсолютная ОШИБКА, и вот почему: ⠀ ❓Знаете ли Вы, что большинство наследников, вступая в наследство, продают недвижимость в первый год?! Ну не готова у нас молодежь жить там, где за них решили, в условиях, которые за них выбрали...

💰Попытаться заработать на сдаче в аренду? Давайте разбираться⬇️ ⠀ Всем привет, решил написать пост про любимую всеми в России покупку жилой недвижимости для сдачи в аренду с инвестиционной целью. Скажу сразу, что не являюсь сторонником этого способа инвестирования, так как % по нему крайне мал, а построенная недвижимость практически никогда не догоняет ростом своей стоимости инфляцию, а то и вовсе от нее отстаёт, на чем горе-инвесторы теряют деньги каждый год, порой сами этого не понимая. Но, если...

💣Как застройщики/агентства вводят в заблуждение покупателей строящейся арендной недвижимости. ⠀ На днях наткнулся на видео, где один известный видеблогер из области недвижимости считал доходность от покупки апартаментов с последующей сдачей их в аренду управляющей компанией. В интервью, которое он брал у одного бравого сотрудника, тот рассказал, что если вложить 5.000.000 в строящийся объект с отделкой и подождать 1,5 года, то доходность будет 12% годовых! Целых 12%, а теперь к расчетам: ⠀ 📎Управляющая...

Всем привет! Меня зовут Александр и я 🖤 недвижимость. ⠀ Я активно занимаюсь инвестициями, но так было не всегда. До того, как прийти к этому я проделал долгий путь: ⠀ 🔻Тренера в компании Nokia; 🔻Руководителя команды обучения в Microsoft; 🔻Управляющего обучением руководителей производства в Mars (тот Mars, где шоколадки, жвачки, соусы и корма для животных); ⠀ Но, все это было не то, чем бы я хотел заниматься в жизни🤷 ⠀ Итак, с 2013 года я инвестирую свои деньги в недвижимость. А последние 4 года с тем же вопросом я помогаю только своим друзьям...

🔝Про то, как из обычной студии получить 1кк в бизнес-классе у метро с доплатой 9.000р в мес.  ⠀ В прошлом году мой знакомый пришел ко мне с вопросом, что делать со студией, которую он сдает. Арендаторы опять выезжают, а искать каждый год новых и бороться с постоянными просрочками он устал. До этого разговора мы часто общались про инвестиции, и он уже знал, что сдавать квартиру не самый выгодный способ инвестирования в недвижимость. ⠀ 🏙Уточню, что это была студия 24м в 2км. от м.Лесная, в ЖК Утренняя Звезда с дешёвым ремонтом, которую он сдавал за 20...