Всем привет! Вы на канале Молодой Ипотечник. В октябре 2018-го года стал ипотечным заемщиком. Квартира-студия, Ленинградская область. Изначальный срок - 20 лет. Здесь делюсь опытом, шишками и наблюдениями. Приятного чтения!
Раз в месяц рассказываю вам про путь досрочного закрытия. Такая возможность по кредитному договору появилась только в прошлом июле. В начале года поставил цель снизить срок на 42 месяца за 2020-й. Давайте по порядку.
Текущая ситуация
10-го апреля отправили в неоплачиваемый отпуск по основной работе. Ситуация в индустрии, в которой тружусь очень сложная. Как бы то ни было. С начала апреля остался без главного источника дохода и с обязательствами по ипотеке.
На руку играли два факта:
1. В договоре срок указан в 20 лет, изначальный платеж был 17 365 рублей
2. В конце марта нажал в приложении не ту кнопку, часть досрочного бюджета пошла на снижение платежа. Теперь 17 194 рублей. Мелочь, а приятно.
Надо было перестраиваться.
Как перестроился
Принял два базовых правила - не трогать финансовую подушку безопасности, пусть себе лежит на накопительном счете. Второе - продолжать гасить досрочно, пусть даже платежи будут меньше запланированных.
Если раньше откладывал 30% от доходов на ипотечный счет, то последние 2 месяца доля увеличилась до 50%. Ущерб планам по обустройству.
Вот какая картина сейчас сложилась по графику платежей:
Чем занимался пару месяцев:
- Искал рекламодателей на канал. Штук 5 интеграций не срослось чисто из-за того, что пока никто не знает когда официально все разрешат, от этого зависят статьи бюджета на рекламу. Это можно понять. И при этом все равно партнерские материалы выходили.
- Фриланс. Основной род занятий сейчас. При поиске заказчиков пользу сыграл и прошлый опыт, а успешные статьи на канале стали использоваться в качестве портфолио.
Принятые меры позволили остаться на плаву и не воспринимать пока всерьез возможность ипотечных каникул. Считаю, что крайний случай еще не наступил для их активации.
За 10 месяцев сократил 3 года по ипотеке
Вот подтверждение:
То есть за год подсократил уже 15 месяцев. Осталось каких-то 27. Есть вероятность, что не успею. Не хочу перекидывать вину на кризис, но тут он сыграл решающую роль.
Почему 10 месяцев? По кредитному договору мне разрешено было вносить досрочные платежи только с июля 2019-го года. До этого платил половину ежемесячного платежа, поскольку жил в съемной квартире.
Почитайте что было в прошлом месяце: Ипотечный марафон. 4 серия.
Понравилась статья?
Ставьте лайк!
Да пребудет с вами вычет