Алина Родионова
Видишь ипотечную ставку 2,9%? — Не спеши брать! Красиво презентуют ЖК? — Посмотри вокруг: есть и другие предложения!
За годы работы специалисты по недвижимости видят не одну сотню договоров, в том числе предложения от партнёров — застройщиков и банков, и везде нужно обращать внимание на примечания — *** !
Давайте разбираться в новом предложении от застройщика и банка:
Ипотека 2,9% — 4,9% при первоначальном взносе от 20% до конца строительства ЖК Парк Победы!
Застройщик PRINZIP совместно с банком Дом.РФ запустил акцию — пониженная ставка от 2,9% на определенное количество строящихся квартир! Отличное предложение! Но всегда есть но:
- Ставка 2,9% действует на квартиры до 42 кв.м.
- Ставка 4,9%* на остальные квартиры.
- Ставка после сдачи объекта устанавливается та, которая действует на момент подписания кредитного договора.
Проект «пилотный», на стадии ввода, по мере поступления обращений будет показана полная картина, будет ли программа работать в дальнейшем.
ЖК Парк Победы — был презентован очень ярко и мощно на конференции в январе 2020 года, где собрались опытные эксперты рынка недвижимости. Подобного открытия и старта продаж, я не припомню (г.Екатеринбург, Свердловская область). В двух словах о ЖК Парк Победы:
- Сдача жилого комплекса запланирована на 3 квартал 2022 года.
- Стоимость за квадратный метр около 77 494 рублей.
- Под акцию 2,9% до 42 кв.м. попадают однокомнатные квартиры (много планировок: кухня+гостиная и отдельно комната отдыха — спальня) , на разных этажах, что так же является плюсом.
- ЖК Парк Победы находится на улице Бакинских комиссаров (напомним, в городе Екатеринбурге, район Уралмаш), вокруг полностью развита вся инфраструктура (магазины, сады, школы, спортивные центры, транспортные остановки, больницы).
- Квартиры выполнены в чистовой отделке.
Посмотрим, какие ещё есть предложения по новостройкам в этом же районе (г.Екатеринбург, Уралмаш):
ЖК Белая Башня
Локация удачная: хорошо развита инфраструктура. Находится ЖК на улице Донбасской. Сдача дома в 4 квартале 2020 года, отделка чистовая (ламинат, обои, плитка в ванной и так делее). Стоимость за кв м от 76 888 рублей.
В данном ЖК предусмотрена программа для семей с детьми: акция 1%, (минус 4% на срок строительства либо минус1,4% на весь срок кредитования).
Большой выбор разных программ от ведущих банков города, например:
- ВТБ: квартира больше 100 кв.м. (при ПВ 20%) — от 8,1%
- Дом.рф: если сумма кредита > 3 млн. рублей — минус 0,20% от ставки.
ЖК Классика
Ещё один дом, расположенный в черте данный инфраструктуры. Дом уже сдан и осталось буквально пару квартир в продаже, однокомнатная и двухкомнатная. Стоимость за кв м от 77 883 рублей.
Жильё сдаётся подготовленным под ремонт, вы можете продумать детали самостоятельно.
Считаю, что до 2022 года Уралмаш преобразится за счёт новых комплексов ещё больше, чем сейчас. Каждый сможет подобрать квартиру по своим параметрам. Будь то ЖК Парк Победы, будь то ЖК Белая башня или ЖК Классика. Все предложения достойны внимания. Разбираемся в тонкостях, читаем мелкий шрифт и принимаем решение! Хотя... есть еще и другие районы.
Другой район города Екатеринбург — Эльмаш — предложения:
ЖК Северный квартал
Сдача дома в 1 квартале 2021 года. Стоимость за кв м от 95 574 рублей на однокомнатную квартиру.
Отделка квартир под чистовую.
Чувствуются разница цены с Уралмашем. 10 минут ходьбы до метро, развитая инфраструктура.
Квартал состоит не только из стандартных квартир, запланировано строительство 6 урбан-вилл внутри, двухуровневых квартир, террас, общих кладовых.
Помимо акций по ипотеке, застройщик готов взять вашу недвижимость в счёт новой квартиры, даже если у вас не закрыта предыдущая ипотека. Это очень выгодное предложение!
Подведем итоги:
1. Предложения на рынке есть! Их не так уж и мало. Какие-то ЖК рекламируются больше, о каких-то мы практически ничего не слышим и не знаем.
2. Многих покупателей останавливает страх перед выбором новостройки Страх не известного, страх получить не лучший вариант, страх переехать в другой район, страх потерять время и деньги и многое другое, так у большинства моих клиентов.
Мой совет:
Не бойтесь!
Если располагаете временем — тщательно ищите и проверяйте информацию, грамотно читайте договор и выясняйте все условия.
Если вы дорожите своим временем — обращайтесь к риэлтору. Кстати, большинство услуг риэлтора при работе с новостройками — бесплатные (и опять же об этом мало кто знает).
Доверяйте профессионалам — они знают своё дело!