Выбор района для покупки квартиры в Москве — гиперважный пункт. Что с инфраструктурой? А транспортом? Какие цены? Отвечаем на эти и другие насущные вопросы, рассматриваем преимущества и недостатки и подводим итоги. Сегодня район нашего изучения — Беговой.
🔍Введение в предмет
Район Беговой, расположенный на местах бывшей Тверской-Ямской слободы, относится к Северному административному округу Москвы. Он вплотную примыкает к центру города (граничит с Тверским и Пресненским районами) и практически со всех сторон окружен крупными автомагистралями и железнодорожными путями.
🚇Транспорт
Важное преимущество района — отличная транспортная доступность. Через Беговой проходят крупные столичные магистрали: Третье транспортное кольцо, Ленинградский проспект, Бутырский Вал. На территории района расположена станция метро «Динамо», поблизости в пограничных районах станции «Белорусская», «Беговая», «Петровский Парк», «Савеловская». Прекрасно организован наземный транспорт.
Беда района — вечные пробки. Плюс, перегруженная траффиком Ленинградка накаляет и без того не самую приятную экологическую ситуацию в районе.
🏪 Инфраструктура
Выйдя из дома в Беговом, вы через полчаса неспешной ходьбы будете на Красной площади. У жителей района есть прекрасный доступ ко всем благам инфраструктуры центра столицы: магазины, рестораны, поликлиники, школы.
Масштабных торгово-развлекательных центров на территории Бегового нет, но на границе с соседним Хорошевским районом находится самый крупный в Европе ТЦ «Авиапарк».
Парков и скверов немного, с местами для умиротворенных прогулок в районе напряженка. С вариантами культурного досуга дело обстоит лучше: в комплексе «Большевик» работает Музей Русского импрессионизма, на улице Расковой находится международная школа искусств Перотти, и на улице Правды — Китайский культурный центр. И, конечно, самая узнаваемая «визитная карточка» района — Центральный Московский ипподром — старейший в Москве и первый рысистый ипподром в мире.
🏘 Жилой фонд
Вторичный рынок жилья в Беговом — это, в основном, наследие ХХ века: местность Беговой улицы и Ленинградского проспекта — монументальные «сталинки», ближе к ТТК — панельные «брежневки» и «хрущевки».
Застройка района новыми ЖК не сказать, что идет очень уж активно — свободных территорий мало. То, что тут нет домов, вошедших в программу реновации в ближайшие несколько лет, перспективы быстрой застройки в обозримом будущем тоже ставит под сомнение.
Те новостройки, которые все же возводятся в Беговом, в основном принадлежат к сегментам комфорт- и бизнес-класса. Для покупки жилья этот район часто выбирает бизнес-аудитория: недалеко находится «Москва-Сити», крупные бизнес-центры «Белая площадь», «Белые сады», «Большевик» и другие офисы крупных компаний.
💰Цены на жилье
Из всех районов Москвы по популярности и престижности жилья Беговой прочно держится в ТОП-20 и уступает, в основном, районам, расположенным в ЦАО. Это, безусловно, сказывается на ценах.
Согласно данным сайта Индикатора Рынка Недвижимости, средняя цена за кв.м в Беговом составляет 242 010 рублей.
Средняя цена на однокомнатную квартиры в новостройке — примерно 17 млн рублей, во вторичке — 13,2 млн, двушка в новостройке обойдется примерно в 21,3 млн рублей, во вторичке — в 20 млн.
Средний ценник на аренду однокомнатной квартиры — 45 тысяч рублей в месяц, двухкомнатной — 74 тысяч рублей в месяц.
Выбрать подходящую квартиру в Беговом районе вы всегда можете на ДомКлик.
🧮 Подводим итоги
Плюсы покупки жилья в Беговом районе
😊Близость к центру города
😊Разнообразный жилой фонд
😊Хорошая транспортная доступность
😊Большая концентрация и близость офисов крупных компаний
Минусы
😡Высокая стоимость жилья
😡Не самая приятная экологическая обстановка
😡Вечные пробки на Ленинградском шоссе
😡Мало зеленых территорий
Выбираете район Москвы для покупки жилья? У нас для вас есть еще несколько полезных обзоров: Зябликово, Бутырский, Гольяново, Котловка, Лосиноостровский.
...
Если вам была полезна наша статья, не забудьте поставить лайк и подписаться на наш канал 😉Мы готовим для вас еще много интересного!