В зависимости от уровня органа исполнительной власти в документах территориального планирования отражаются различные аспекты обустройства территорий. Новый проект разрабатывается с учетом утвержденных ранее документов вышестоящего уровня.
Схемы территориального планирования Российской Федерации включают в себя транспортные сети федерального значения (автомобильные, железнодорожные, воздушные и водные), объекты обороны и безопасности, объекты энергетики, учебные заведения высшего образования, медицинские учреждения. Также в них отражены основные положения и карты планируемого размещения объектов федерального значения. Среди прочего в схемах планирования указываются особые экономические зоны, особо охраняемы природные территории, объекты культурного наследия, зоны с высоким риском чрезвычайных ситуаций.
Схемы территориального планирования субъектов Российской Федерации содержат схемы транспортных сетей регионального значения, объекты предупреждений и защиты от чрезвычайных ситуаций, объекты энергетики, здравоохранения, образования, физической культуры и спорта. Разработка и утверждение схем проводится на основании документов стратегического планирования макрорегиона, анализа существующего использования территории, а также возможного развития, влияния на экологическую обстановку, сведений об образовании и утилизации отходов.
Документами территориального планирования муниципальных образований Российской Федерации являются схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы поселений и городских округов. В обязательном порядке указываются сведения о границах населенных пунктов в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.
Генеральный план населенного пункта содержит:
- положение о территориальном планировании (сведения и основные характеристики объектов, планируемых к размещению, параметры функциональных зон);
- карту размещения объектов местного значения (объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, автомобильные дороги, объекты здравоохранения, образования, физической культуры, объекты по обращению с отходами);
- карту границ населенных пунктов;
- карту функциональных зон.
К генеральному плану прилагаются документы, обосновывающие принятые решения. При подготовке генерального плана в обязательном порядке проводятся общественные обсуждения или публичные слушания.
(на основании Статей 10, 14, 18, 23 Главы 3 Градостроительного кодекса РФ)