Баня на своем земельном участке, для многих, является неотъемлемой частью. Но банные удовольствия могут быть омрачены соседскими спорами или штрафами. Чтобы не попасть в такую ситуацию нужно заранее ознакомиться с правилами строительства бани.
Расположение бани
В соответствии с нормами баня должна располагаться:
- 1 метр до границ соседнего участка;
- 4 метра до окон соседского дома;
- 8 метров до дома и надворной уборной;
- 5 метров до улиц и проездов.
Баня должна быть расположена, так что бы скат ее крыши не был направлен на соседний участок и дождевая вода не попадала на него.
Также баня является объектом пожароопасным. Нужно учитывать противопожарное расстояние. Свод правил требует, чтобы соблюдалась необходимая дистанция между строениями на соседних участках, т. е. в пределах одного участка противопожарные расстояния не нормированы. Дистанция между баней и соседскими постройками регулируется «Сводом правил 4.13130.2013 Системы противопожарной защиты».
Так исходя из этих правил:
- Если оба строения из негорючих материалов (камень, бетон и т. д.) — могут располагаться в 6-ти метрах друг от друга;
- Если одно строение из негорючих, а другое — из трудно-горючих материалов (например, кирпичные стены с деревянными перекрытиями) должна соблюдаться дистанция от 8 метров;
- Если оба строения из трудно-горючих материалов — требуется не менее 10 метров между ними;
- Если одно строение из горючих материалов (например, из древесины), то должно находиться от соседских строений из трудно-горючих материалов в 12 метрах, а из горючих материалов — в 15 метрах (как минимум).
Печь в бане
СНиП 41-01-2003 подробно излагает параметры установки печей в зданиях. Так в данных СНиПах указано, что расстояние между верхом металлической печи и незащищенным потолком должно быть не менее 120 сантиметров, а расстояние между дверцой топки и противоположной стеной должно составлять 125 сантиметров.
Пол под топкой должен быть защищен металлическим листом вдоль всей печи. Печь должна быть оснащена отдельной дымовой трубой.
Банные стоки
Согласно правилам для садоводов, стоки из бани должны выводиться через фильтрующую траншею. Траншея должна содержать очистную засыпку из песка, гравия и других материалов. Траншея должна проходить на расстоянии не менее одного метра от соседнего участка.
Чем грозит пренебрежение правил
Прежде всего нарушение правил влечет за собой административный штраф:
- Несоблюдение санитарных правил — от 100 до 500 рублей (ч.1 ст. 6.3 КоАП РФ);
- Порча земли — от 3 000 до 5 000 рублей (ч. 2 ст. 8.6 КоАП РФ);
- Нарушение требований пожарной безопасности — от 2 000 до 3 000 рублей (ч. 1 ст. 20.4 КоАП РФ).
Помимо этого, соседи могут в судебном порядке добиться, что бы вашу баню снесли или реконструировали, если докажут, что она не соответствует строительным нормам и создает им препятствия для пользования своим участком.
Сносит баню будут только в крайней мере, когда устранить нарушение никаким другим способом нельзя. Но это не означает, что стоит пренебрегать правилами, лучше сделать все по уму и тогда баня будет приносить вам только радость.
Если вы решили построить баню на своем участке, но боитесь сделать это неправильно. Оставьте заявку на строительство бани в разделе Услуги и наши специалисты помогут вам в этом вопросе.