Расскажу про свой долгий путь к покупке собственного жилья. Целых 18 лет я жила на съемных квартирах в большом городе, в общей сложности их было 12.
Уверенно могу сказать – я специалист по тому, как избежать ошибок и снять для себя правильную квартиру!
Съезжала я обычно по причине, если люди собирались свое жилье продавать, поселить своих детей, или мне нужно было поменять район проживания или расшириться – переехать из 2-х комнатной в 3-х комнатную квартиру. Со всеми собственниками были хорошие отношения, но это отчасти потому, что есть ряд критериев, по которым я отбирала для себя жилье.
Предлагаю мой список из 5-ти основных параметров, который я подробно раскрою в трех статьях (меньше не получится, так как тема объемная):
- Обращаем внимание на собственника снимаемого жилья.
- Выбрали вариант – обсуждаем важные организационные моменты.
- Ваши перспективы: близкие, которые могут приезжать к Вам в гости. Животные, которых Вы можете завести.
- Искать жилье лично или платить риелтору?
- Как правильно подписать договор найма, и что сделать сразу как зайдете в квартиру.
1. Обращайте внимание на собственника, снимаемого жилья.
Я всегда выбирала бюджетные варианты квартир, с обычным простым ремонтом. Как правило, попадались объекты, доставшиеся людям по наследству, или купленные лично для детей на будущее, а пока для квартирантов.
В таком жилье Вам даже мелкий ремонт спокойно разрешат сделать. Достаточно просто соблюдать все правила и держать квартиру в чистоте. Несколько раз отказывалась от хороших предложений по причине: «возможно через полгода будет продавать»; «мы продаем, но Вы живите и показывайте», «мы живем на даче, а свою квартиру сдаем», «у нас в соседях бабушка - вы тут не шумите», «сдаем полдома, но проход через ворота соседа, он рано закрывает калитку на замок».
Даже если объект очень понравился, обязательно поинтересуйтесь, где хозяин проживает, как часто планирует к Вами приходить, что для него (для нее) очень важно в этом жилье. Спросите какие отношения у него с соседями. Есть конкретный паникеры, которые еще на просмотре Вам скажут, что соседи все видят и все будут рассказывать. В этом случае - смотрите сами, но потом могут возникнуть неприятности на пустом месте, и придется заново искать квартиру.
ПРИМЕР: я отказалась от очень хорошего предложения, потому как бабушка-собственница сказала, что оставляет на кухне свои цветы (их правда было много) и будет раз в неделю приходить сама их поливать.
ВТОРОЙ ПРИМЕР: чудесная квартира попалась, но я подошла к окну и распахнула штору, а там за шторой на стене огромный кусок обоев оторван, и на этом месте уже даже образовалось непонятное и неприятное пятно. На мой вопрос об устранении дефекта хозяйка ответила отказом. Дословно: «Какая вам разница, вы же квартиранты». Однозначно отказ от квартиры.
ТРЕТИЙ ПРИМЕР: собственник снимаемой квартиры жил в соседнем подъезде. Двумя этажами ниже нашей съемной квартиры проживала бабушка, которой всегда и от всех в подъезде что-то было нужно. Часто с претензиями на непонятно что. Мы – квартиранты, люди новые, ей срочно понадобилось установить – что же с нами не так, чтобы потом иметь претензию к нам на регулярной основе.
Тогда еще ни мы, ни наш собственник, не знали, что порядком поднадоевшей соседке некоторые жители нашего дома решили устроить «веселые будни». Так совпало, что с нашим переездом в этот дом, под подъездом каждое утро стали появляться много сигаретных «бычков» и пустые бутылки, а иногда просто несколько пакетов с мусором. Естественно, бабушка быстро вычислила кто здесь новенький, воодушевилась и понеслась на всех парусах!!!
Расследование длилось неделю, не помогали наши искренние признания, что в семье у нас никто не курит. Бабушка рвалась в бой. Хозяин нашей квартиры каждый день выслушивал от нее жалобы, слушал нас, и пока никаких решений не принимал. Каплю терпения переполнило очередное желание бабули: она захотела пройтись по нашей квартире, чтобы посмотреть - где мы прячем сигареты. Наш дедушка-собственник не выдержал – такого обращения к себе любимой бабушка-скандалистка, видимо, никогда раньше не встречала. Да и мы ее видели с тех пор крайне редко, хотя прожили в данной квартире ровно один год.
Так что – собственника надо выбирать очень внимательно!
Продолжение в следующей статье...
- ставьте КЛАСС и подписывайтесь на мой канал: я поделюсь с Вами, уважаемые читатели, личным опытом жизненных перемен, открытий, и новых достижений. Лучший день – сегодня!