На сегодняшний день порядок "узаканивания" вновь построенного домика максимально упрощён - оформление прав на объекты осуществляется в упрощенном порядке, то есть, на основании техплана, подготовленного в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем земельного участка.
А как быть собственникам уже "РЕКОНСТРУИРОВАННЫХ" зданий?
Пристройка к дому - это уже реконструкция. Специалист БТИ сразу же зафиксирует несоответствие информации, зарегистрированной в Росреестре. Выход - сносить пристрой или вносить изменения
По-хорошему, необходимо внести изменения, посредством подготовки Техплана на здание (готовит Кадастровый инженер) , в котором будут отображены все изменения.
После бежим в МФЦ и берем талончик на "Кадастровый учет". Если ваше реконструированное здание соответствует всем нормам, включая ПЗЗ (*Параметры землепользования и застройки) успех гарантирован.
Технический паспорт БТИ? Надо ли?
Очень спорный вопрос. Наверное раньше надо было, т.к. чем больше бумажек с печатями - тем спокойнее сон.
Сейчас же немного другое время - на замену "Зелёнкам"-свидетельствам о праве собственности, пришли невзрачные Выписки ЕГРН. Которые имеют точно такую же юридическую силу. Web-сервисы позволяют регистрировать право собственности не выходя из дома. Да и в целом огромное количество данных содержится в электронных государственных базах.
ЕСТЬ ПОВОД!
! ПРИ ГАЗИФИКАЦИИ вашего СНТ - требуется ТЕХПАСПОРТ БТИ
! СОБСТВЕННИК ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА МОЖЕТ ПЕРЕЙТИ НА ПРЯМЫЕ ПОСТАВКИ ЭЛЕКТРОЭНЕГРИИ, обходя такое звено, как "товарищество"
Информация с официального сайта Крымэнерго:
Как оформить «льготный» тариф для жилого или садового дома, оборудованного электроотоплением, электроплитой
Для применения тарифа, установленного для населения, проживающего в жилых домах, а также потребителей, проживающих в садоводческих домах, оборудованных в установленном порядке электроотопительными установками или электроотопительными установками и кухонными электроплитами, собственнику (пользователю) садоводческого дома, необходимо предоставить в Центр (пункт) обслуживания потребителей ГУП РК «Крымэнерго» по месту жительства следующие документы:
копию паспорта абонента (со страницей о месте регистрации);
копию документа, подтверждающего право собственности и назначение домовладения (помещения) на жилой/садовый дом: свидетельство о праве собственности или иной документ, подтверждающий право пользования жилым/садовым домом.
технический паспорт (или выписку из технического паспорта), оформленный в соответствии с действующим законодательством, с указанием наличия электроотопительного оборудования.
копию паспорта электроотопительного оборудования (при наличии).
Наличие или отсутствие газопровода и/или централизованного отопления для применения льготного тарифа значения не имеет!
Примечание: в соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 13.10.1997 г. №1301 « О государственном учете жилищного фонда в РФ», технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (БТИ).
На моём канале много интересного!❤️