Земельные записки из Крыма♥️

Еще в подростковом возрасте я мечтала о "погонах" - насмотревшись сериалов про оперов. Думала буду курить в кабинете и перекладывать бумажки, иметь соц гарантии и красивую форму :) Отучившись на юридическом, поняла что уголовное направление хоть и интересное, но достаточно "узкое", гражданка - обширнее, да и жизненнее, что-ли. Самое интересное, все предметы, которые я не воспринимала в Универе - аукнулись во взрослой жизни. В частности, это трудовое право и земельное право, по которым у меня всегда был уверенный "трояк"...

Садовый дом - это некапитальное строение, сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с временным пребыванием в таком здании. Т.е., регистрация в Садовом доме невозможна. Строительства именно Садового дома также регулируется не только федеральными законами, но и законами "местного уровня" Опять же, в ход идут Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) района, в котором находится ЗУ. Необходимо с ними обязательно ознакомиться. Например, в...

Председателей можно любить или ненавидеть, но быть к ним равнодушным - невозможно собрания СНТ - массовое мероприятие, жизненно важное для диванных критиков и одиноких пенсионеров, приправленное нереализованным потенциалом «садоводов-револлюционеров» с элементами телешоу «Пусть говорят»...

Начну с того, что Крым очень люблю❤️ Интересных мест масса, на любой вкус и цвет - горы, пляжи всех видов, исторические места...в общем, интересно тут. До переезда приезжала каждый год, специально брала отпуск в июле чтоб за пару недель максимально загореть и ворваться в рабочий кабинет в образе Дональда Трампа, на зависть всем бледнолицым офисным аристократам 😂 Ну и целлюлит особо не видно под загаром😄 Итак, что во мне поменялось: * Состояние волос До переезда я 3 года подряд баловалась прикорневым объёмом - Eco-Volume...

- Надоели городские "муравейники" и появилась тяга к земле? - Хочется по утрам на террасе пить кофе и курить сигару? - И официально зарегистрироваться по месту жительства в собственном доме? Выбор подходящего земельного участка дело не трудное, но требует внимания. Наверняка вы видели, как никому ненужные поля превращались в коттеджные посёлки? Дк вот, пригодными для строительства они стали только после изменения Вида разрешенного использования ЗУ (сокращённо - ВРИ) и/или Категории земель . Но не каждый ВРИ позволяет строительство именно ЖИЛЫХ ДОМОВ...

Карантинный режим и для меня не прошел бесследно - я смогла сделать некие выводы и по своей работе, и о людях. Как ни странно я до последнего не верила в «самоизоляцию». Откровенно насмехалась над людьми с полными корзинами гречки и туалетной бумаги. А зря 😅 Ну ладно, речь не об этом. Всем давно известно, как стресс «открывает человека» - выход из зоны комфорта ключ к восприятию информации и к пробуждению истинного «Я». На самоизоляции все открыли свои лица. Точнее не из-за самоизоляции, а из-за отсутствия денег...

Правила землепользования и застройки — документ градостроительного зонирования, в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений. Звучит простенько, и даже кажется что нас, простых смертных, не касается. Отнюдь, ПЗЗ регулирует земельные отношения а также параметры строительства и реконструкции. ⚠ Что содержит в себе ПЗЗ: ✔ Разрешенное использование земельных участков и виды объектов капитального строительства - Основной вид, Условно разрешенный и Вспомогательный вид использования...

"Симпатичная, но, к сожалению, активная. Когда-то ее выдвинули на общественную работу и с тех пор никак не могут задвинуть обратно." © К/ф "Служебный роман" Если вы чувствуете что все товарищество против вас, с вашим мнением не считаются и почему-то очень хочется справедливости - разгоните тоску...

На сегодняшний день порядок "узаканивания" вновь построенного домика максимально упрощён - оформление прав на объекты осуществляется в упрощенном порядке, то есть, на основании техплана, подготовленного в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем земельного участка. А как быть собственникам уже "РЕКОНСТРУИРОВАННЫХ" зданий? Пристройка к дому - это уже реконструкция. Специалист БТИ сразу же зафиксирует несоответствие информации, зарегистрированной в Росреестре. Выход - сносить...

Домик у воды - мечта. Только мало кто задумывается об особенностях водоохранки! Понятие «водоохранная зона» определяется Водным кодексом Российской Федерации, как «территория, примыкающая к береговой линии морей, рек,  ручьев, каналов, озер, водохранилищ и иных водных объектов». ♒︎ Ширина водоохранной зоны озер, водохранилищ, рек и ручьев составляет от 50 до 200 м (ч.4 ст.65 Водного кодекса) ♒︎ Моря — 500 метров от береговой линии (ч.8 ст.65 Водного кодекса) Если ваш ЗУ находится в водоохранке,...

После утверждения Проекта межевания каждый "садовод-чернокнижник"(это тот, у кого из документов на земельный только членская книжка) запускает процесс приватизации: ◈ своими силами - со слезами на глазах от непонимания что делать и куда бежать; ◈ обращается к "юристам-земельщикам" К слову, процесс затянут. Хоть и есть регламентированные сроки, но они очень условные ✉ В среднем, процесс занимает 3-4 месяца. На выходе "чернокнижник" получает Приказ, который уже сам садовод регистрирует в МФЦ (госпошлина 350 руб...

✐ О Правлении СНТ уже много сказано: Я предполагаю, что так думает бОльшая часть садоводов. И зачастую они правы Но все почему-то забывают о существовании Ревизионной комиссии ☭ Минутка теории...а после неё - реальность ☭ ☑ Законодательно, исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества) появляются одновременно с РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИЕЙ (ревизором). Ревизионная комиссия: Также, ✔ Ревизионная комиссия состоит...