Московская элитная жилая недвижимость - это не только современные жилые комплексы и новейшие клубные дома. К соответствующей категории риелторы относят и исторические здания, построенные в начале XX столетия или раньше. По уровню комфорта проживания и технического оснащения они, после масштабных реконструкционных и реновационных работ, не уступают самым современным домам класса premium, однако их основной ценностью остается прошлое - история, имена легендарных жильцов. И, безусловно, локация - исторический центр города.
Пять элитных жилых домов с историей
1. Дом на Пречистенке, 13
Величественный дом, считающийся одним из лучших образцов архитектуры московского модерна начала XX века, построен по проекту Г.А. Гельриха. Он по-прежнему остается жилым, более того – входит в число домов с самыми дорогими квартирами в Москве и относится к категории элитной недвижимости.
Безусловно, здание было реконструировано, однако в ходе реставрации удалось сохранить его архитектурную индивидуальность и исторический облик – эркеры, лепнину, роскошную входную группу. Сохранен и интерьер – парадные лестницы и черные лестницы, где установлены лифты для персонала.
Дом помнит многих известных людей. На Пречистенке, 13 до отъезда из России жил легендарный ювелир Фаберже, занимавший целых две квартиры на верхнем этаже.
Уже после революции здесь в гостях часто бывал Михаил Булгаков, и именно в этом доме он «поселил» персонажа «Собачьего сердца», профессора Преображенского.
Дом №13 упоминается и в другом произведении Булгакова – в романе «Мастер и Маргарита»: литературоведы настаивают, что знаменитая квартира №50 практически полностью списана с квартиры в доме на Пречистенке, которую занимала некая Анна Францевна Фужере.
2. Романов переулок, 3
Романов, 3 – дом, который имеет полное право называть легендарным. В конце XIX века он был построен как доходный дом, автором проекта стал московский архитектор Мейснер.
До революции квартиры в нем занимали артисты Московской консерватории и Большого театра, известные юристы, медики. После революции дом, расположенный в нескольких шагах от Кремля, стал называться Пятым Домом Советов. В нем селились высшие партийные чины, выдающиеся инженеры, академики, другие представители советской элиты.
Среди известных жильцов дома в Романовом переулке (в советское время он носил название улица Грановского) – Косыгин, Ворошилов, Жданов, Буденный, Рокоссовский, Жуков, Троцкий, Фрунзе. Удивительно, но в этом элитном доме были и коммунальные квартиры – их занимал обслуживающий персонал.
Дом в Романовом переулке сегодня считается элитным. В нем живут преимущественно потомки квартирантов времен советской эпохи, на протяжении многих лет в нем арендуют жилье экспаты, которых привлекает и локация, и архитектура, и история. В числе известных жильцов – художник Александр Шилов.
3. Пречистенский переулок, 14
По адресу Пречистенский переулок, 14 находится дом Гельриха, хорошо известный каждому, кто любит и знает старую Москву и ее архитектуру. Дом построен в начале XX века, считается достопримечательностью и образцом столичного неоклассицизма. Однако в облике дома заметны и элементы, присущие русскому модерну.
Как и многие московские особняки, дом до революции использовался как доходный. После 1917 года его национализировали и превратили в обычный многоквартирный дом с коммуналками.
Новую страницу в истории дома Гельриха открыл 2012 год – особняк реконструировали, сохранив аутентичный исторический облик, в том числе, скульптуры, лепные детали, кованые решетки балконов. Сегодня в Пречистенском переулке, 14 расположены апартаменты класса «делюкс».
4. 3-й Кадашевский переулок, 7/9, строение 1
Элемент застройки Кадашевской слободы, здание было построено в XVII столетии. Оно известно тем, что стало одной из немногих московских построек, уцелевших в пожаре 1812 года. В начале XX века столичный купец Федор Кузнецов решил его перестроить по бани, поручив проект архитектору Эрихсону.
Большой поклонник модерна, Эрихсон разработал проект в соответствующем стиле. Так в Кадашевской слободе появилось эффектное здание бань, получивших название «Европейские».
После революции здание сохранило свое назначение и оставалось подобием банного комплекса. В конце прошлого века бани закрылись, здание долго оставалось заброшенным и постепенно начало разрушаться.
Архитектурный шедевр удалось восстановить и масштабно реконструировать – сегодня он входит в ансамбль премиального жилого комплекса «Кадашевские палаты», в нем обустроены апартаменты в формате «лофт».
5. Малая Молчановка, 8
Знаменитый Дом со львами в живописных старомосковских переулках построен в 1914 году по проекту архитектора Кондратенко по заказу Г.А. Гордона. До революции здание имело статус доходного дома, после 1917 года его постигла та же участь, что и большую часть московских особняков – национализация, появление коммунальных квартир.
Архитектурный облик дома №8 по Малой Молчановке отсылает к ренессансу итальянского образца: эффектная входная группа со скульптурами львов и колоннами, изящный портик, лепнина, балконы.
Дом со Львами – «герой» многих известных советских фильмов. Его можно увидеть в кинофильмах «Девушка без адреса», «Офицеры».
В разное время гостями квартир в доме №8 были известные литераторы – Сергей Есенин, Максимилиан Волошин, Алексей Толстой, Марина Цветаева. Дом имеет статус жилого, и, безусловно, элитного – в нем предлагаются действительно дорогие квартиры с высокими потолками. В некоторых квартирах сохранен аутентичный интерьер