Странное сравнение, для кого-то разница очевидна. Но мне часто задают вопрос, а что лучше🤷♀️
Если дарят или завещают Вам - однозначно дарение лучше:
☑️Одаряемый сразу и безусловно становится собственником,
☑️Отменить дарение сложно (основная причина - покушение на жизнь дарителя, его близких родственников, причинение ему телесных повреждений),
☑️Другие родственники без веских причин не смогут оспорить дарение.
Завещание
✔️можно в любой момент отозвать - передумал,
✔️право собственности переходит не раньше, чем через 6 месяцев после смерти наследодателя,
✔️оспорить завещание тоже не просто, но есть правило обязательной доли. Оно позволяет несовершеннолетним и нетрудоспособным близким родственникам, получить половину от того, на что они имели право претендовать по закону. Пенсионеры приравниваются к нетрудоспособным.
✔️при вступлении в наследство придётся понести немалые расходы.
Для лица, которое дарит или завещает все не так очевидно. Готов ли он уже сегодня потерять право собственности на недвижимость? Возможно это единственное жилье и он может остаться на улице? Здесь есть один выход - в договоре дарения можно прописать - право пожизненного проживания дарителя.
Собственник пенсионер имеет скидки по коммунальным платежам, освобождение от уплаты налога на недвижимость (если единственное жильё). При дарении расходная часть по недвижимости может вырасти.
Если собственник не хочет, чтобы часть наследства досталась обязательному наследнику, то дарение - это выход.
Как вариант, можно ещё рассмотреть договор пожизненной ренты.
‼️Никогда не идите на уступки и договоренности, на основании заключённого в Вашу пользу завещания. До смерти наследодателя завещание можно менять и отзывать хоть 100 раз.
Столкнулась с такой ситуацией. Делили близкие родственники наследство. Дочь отказалась от своей доли в пользу брата, так как мать написала на неё завещание в отношении иной доли в другой квартире. Через 2 года мать продала недвижимость, не отзывая завещание, нарушив договорённость с дочерью. Соглашение было устным, никому ничего не докажешь.
У нас не принято ходить за советом к юристу до того как. А зря.
Остались вопросы?✍️👇
Пишите мне в Инстаграм @yanakulaga (оригинал поста размещён там)