С 2018 года работает новая схема дополнительного страхования средств дольщиков. После поправок в законе № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» застройщики не принимают деньги от покупателей напрямую. Теперь клиенты зачисляют их на специальные эскроу-счета, где они хранятся до завершения строительства. Перевод происходит после выдачи ключей.
Как было раньше?
Дольщики перечисляли деньги после заключения договора долевого участия на счет застройщику. Компания затем вела строительные работы на средства покупателей.
Как теперь?
Покупатели перечисляют деньги в банк на специальный эскроу-счет. Там они хранятся, пока дом не будет введен в эксплуатацию. Строительные работы компания ведет на собственные и кредитные деньги банка.
Зачем это нужно?
Такая схема защищает права дольщиков и сводит к минимуму возникающие риски при участии в долевом строительстве.
Деньги на счете эскроу застрахованы?
Да. Их страхует Ассоциация страхования вкладов.
Порядок заключения сделки
1. Заключение договора долевого участия.
2. Регистрация сделки в Росреестре менеджером от застройщика.
3. Подписание договора об открытии эскроу-счета.
4. Зачисление денежных средств на эскроу-счет.
5. Застройщик сообщает банку и клиенту о вводе дома в эксплуатацию. Банк направляет деньги застройщику.
При строительстве ЖК «Андерсен Парк» застройщик 4D Development работает с ПАО «Сбербанк», как одним из самых надежных банков, который гарантирует безопасность счетов и защиту сбережений. «Сбербанку» доверяем не только мы, но и более 98 млн частных и корпоративных клиентов!
Теперь не стоит переживать за свои деньги. Они будут храниться на надежном счете, а потому безопасность сделки с 4D Development гарантирована!