Построить дом “под ключ” и построить дом “под тапочки” — это 2 большие разницы.
Вы отлично знаете, что после каждого ремонта остается список из “сотен мелочей”: устранить царапину, докупить выключатель, заказать светильник, настроить аудиосистему и т.д, и т.п. Чаще всего, этот список не “закрывается” никогда — люди заезжают и живут полноценной жизнью, привыкнув к этим небольшим “косячкам”.
Мы же строим дома “под тапочки” на продажу и не можем себе этого позволить. Точечный девелопмент зажигает в нас азарт перфекционистов, когда хочется все сделать на 100%.
Процесс доведения объекта до совершенства у нас выделен в отдельный этап, он состоит из базового чек-листа и дополняется для каждого дома отдельно, исходя из его специфических вводных.
Проходя по списку каждый раз, из недели в неделю мы добиваемся того, чтобы были доделаны самые незримые и трудоемкие вещи. Казалось бы мелочь, но она требует множества ресурсов: снять замеры, получить выкрасы, докупить одну деталь и т.д. Такой подход — залог не только нашего внутреннего удовлетворения созданным продуктом, но и большого респекта со стороны покупателей.
Ведь как устроено наше восприятие? Сначала мы замечаем большие недочеты и только после их устранения наш глаз замечает менее значимые огрехи. Этот процесс может продолжаться до бесконечности. Иногда недобросовестные продавцы специально оставляют легко устранимую проблему бОльшего масштаба, чтобы потенциальные покупатели не стали обращать внимание на более мелкие шероховатости.
Мы же очень бережно относимся к своему продукту и покупателям, заботимся о репутации компании и так не поступаем. И не мы одни! Именно поэтому дома, построенные опытными частными девелоперами “под тапочки”, выигрывают в сравнении со вторичной недвижимостью. Ведь для того, чтобы устранить все ошибки, нужно не только иметь соответствующий принцип, подход и мотивацию, но еще и службу, которая может это все выполнять. А ее содержание разумно только в рамках компании и не по силам частному продавцу.
Если вы хотите сэкономить время и въехать в полностью готовый дом, где до вас никто не жил, рекомендую выбирать проекты от частных застройщиков, они немногочисленны, но сильно отличаются от остального объема предложения. Пишите – подскажу, что посмотреть.
PS. На фотографии – один из наших домов через неделю после сделки купли-продажи. Собственники запечатлели свой семейный праздник и захотели им поделиться с нами. Это и есть счастье девелопера!
Алексей Аверьянов
Генеральный директор Vesco Group
Я в социальных сетях: Facebook | Instagram | VKontakte | YouTube